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8年前用公积金贷款40万20年期购房现要卖出应还贷款本息共多
若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：22678，还款总额：5445093，利息总额：1445093。
40万贷20年，公积金贷款每月还22678，20年下来一共还款544502。商贷每个月还款28119，20年下来一共还款675646。商贷每个月要多还5441，20年总计多还款131134。
根据如今利率25%（2015年8月26日基准利率）来算的话，等额本金是首月还2750元，每月递减5元左右。
公积金贷款四十万，20年则要还款24期，如果按照等额本息的方式进行还款的话，公积金房贷基准利率为25%，每期需要还款22678元。
每个月本金16667，利息9613，每月还2628元。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
有贷款的房提前卖掉房贷利息减少
1、房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
2、房贷提前还款利息肯定是会减少的。像房贷提前还款主要有三种方式：提前全部还清：如果是提前全部把房贷还清的话，那利息就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不再计算，利息自然是减少了的。
3、其实不用的，房贷提前还利息会少。住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。
4、这种情况，所还的利息数额是不会减少的。那么，房贷怎么提前还款呢？ 提前还清 通常要求在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。
有房贷的房子卖亏本吗?怎么还房贷更划算?
1、怎么还房贷更划算？现在贷款会听说说银行放贷要先收 利息 ， 月供 前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。
2、有房贷的房子在出售的时候可以先把房贷还清，等到房屋的所有产权完全归属于自己之后再进行转让，申请提前还款，要和办理贷款的银行进行咨询，看申请还款时要不要支付一部分的违约金。
3、有房贷的房子如何卖才不亏 提前还款，偿还完剩下贷款后再出售：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就可以处理出售以及房子更名。
4、贷款没有还清还处于抵押中的房子，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
5、房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。
6、还房贷最划算的方式因人而异，但以下是一些可能有帮助的建议： 偿还更多的本金：利用空闲资金提前还款是一个不错的选择。额外还款可以减少贷款总额，从而减少未来的利息支出。
贷款房子卖掉利息怎么算
1、有两种方式： 等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘 贷款利率 等到当期应还利息； 等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。
2、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，压力比较小一些，也比较平均。
3、还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。
4、中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。
5、若贷款本金：30万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：31632，还款总额：3800762，利息总额：80078。
6、房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款利息-房子卖价=赚到的钱。先将公积金还清后，从购买时间算，过一年就要多还3万的利息，以此类推，在此基础上加上总房款，看看自己卖90万合算不合算了。
第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?
1、即利率是和首套房一样的，同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成，如果是公积金贷款二套房首付3成。现在银行对二套房实行的是认贷不认房。
2、区别在于再买算第二套房，再买按第二套房的利率算，第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。
3、前几年贷款买过一次房，现在贷款已经还清，卖掉后再贷款买房子，利率是不会提高的，只是第二次房贷款额度会减少。
关于贷款买房然后卖掉利息和贷款买房再卖出去 利息亏了吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。