什么是最高额抵押贷款

最高额抵押是什么意思

1、所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。

2、最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

3、这种抵押权一旦设立，其效力将超过一般的抵押权、质押权等担保物权，但效力落后于留置权。价款优先权制度的基础目标，是保障出卖人赊销动产标的物时，对买受人价款债权的有效实现。

什么是最高额抵押权?请详细说明一下,举例子

1、最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：1．最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。

2、所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。

3、举例：浙江省XX市银行与浙江省XX有限公司签订一份《最高额抵押合同》，抵押物价值3060万元，最高抵押限额2140万元。2005年1月28日至11月6日，该银行向有限公司发放贷款2140万元。

什么是最高额抵押,最高额抵押和一般抵押有啥区别

1、主要的区别是：一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。

2、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。

3、最高额抵押与一般抵押权的区别 担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。

4、最高额抵押权与一般抵押权二者的区别主要是：一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量可能是一个，也可能是多个。

最高额抵押权通俗解释

2．最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。所谓一定期间，是指发生债权的期间，比如，从2001年1月1日至2001年12月31日发生的债权，抵押人对这个期间发生的债权作担保。

所谓最高额抵押，就是指限定最高额度的抵押。

最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。

最高额抵押权又称为限定额抵押权，在日本民法中称为根抵当，是为担保未来一定期间内连续发生的不确定的债权而设立的一种抵押权，其担保的债权为将来发生的不特定债权。在立法例上，许多国家的民法规定了最高额抵押权。

最高额抵押贷款的法律问题

1、借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。

2、3．最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。

3、(二)最高额抵押合同担保的借款最迟到期日约定不规范。将借款最迟到期日与最高额抵押合同所担保的借款最迟发生日约定一致。

4、法律分析：最高额抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。注意事项如下：注意是否存在抵押物被查封、扣押后仍发放贷款的情形。注意是否存在最高债权限额填写不足的情况。

5、抵押担保是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

6、法律分析：这两个期限不同很正常。最高额抵押合同上的债权期间一般指债权发生期，即受该抵押合同之抵押权覆盖的债权的最后发生期限。而贷款合同的债权期间是指单笔贷款的具体起讫日。

最高额抵押与一般的抵押相比,有什么区别?

最高额抵押 权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要具有以下区别： 第一，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。

最高额 抵押权 与一般抵押权区别有以下几点： 最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。

法律分析：最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。

最高额抵押权与一般抵押权二者的区别主要是：一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量可能是一个，也可能是多个。

法律分析：最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。

法律分析：最高额质押登记与一般抵押登记的主要区别如下：一是担保的债权数量不同。二所担保债权发生时间不同。三是在设立时，确定的担保内容不同。

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