首次公积金贷款二套房

第一次购买房屋使用住房公积金贷款,第二次购买算是二套吗?

你第一次购买房屋使用了住房公积金贷款，只要这套房现在还在你或你配偶的名下，不管你是否贷过款；也不管你贷了多少额度，多长时间；第二次购买就算是二套。

所以，只是名下有贷款，再次贷款都算第二套房。

算。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第一套房用了公积金,第二套房还可以用吗

1、不能申请住房公积金贷款的。 按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。

2、法律主观：看具体的情况。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。

3、法律分析：一套房用了公积金贷款，二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。

买二套房第一次用公积金

公积金没用过买二套房可以用吗： 公积金没用过买二套房可以用，如果第一套房子使用的是商业贷款，并且正在按揭还款中，第二套房子可以使用公积金贷款，首付比例以第二套房来计算，首付较低30%-40%，利率上浮10%。

法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应 购房贷款 的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请 住房公积金 委托贷款 购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

如果基数较小，则最终贷款额度也会相对较小，这对首次使用公积金购买房屋的人来说可能会增加购房压力。不过，在购买第二套房屋时，如果第一套房屋已经满2年并且已产生房产证，则能够同时使用两套房屋的公积金贷款。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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