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首套房贷款利率降了吗
一线城市加入公积金贷款降息队伍10日，据北京住房公积金热线消息，北京一线城市下调首套个人住房公积金贷款利率。目前北京首套房住房公积金贷款利率5年以内(含5年)为6%，5年以上为1%。职工购买的新房可以适用新的利率。
房价下跌和房贷利率是没有直接的关系。因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。
截至昨日，在广州、天津、苏州、济南等城市，首套房贷利率已降至4%。
2022年首套房利率降了5次。根据查询相关公开信息显示，中国银行业监督管理委员会最新的消息，2022年首套房贷款利率自2021年7月1日起，已实施5次下调。
房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。若房价连续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。
自主确定辖内城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率上下限。中国人民银行公布的4月份金融统计报告显示，4月份人民币贷款增加6454亿元，同比少增8231亿元；住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元。
中山公积金贷款利率
贷款期限在5年以上的年利率为50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为25%；(2)5年期以上的贷款利率为75%。
公积金以利率低的绝对优势吸引着很多 购房 人，中山的市民朋友们注意了，这里有一份中山市公积金贷款全套流程，拿走吧。
对买房需求的人群来说，公积金是一项福利大好的政策，公积金贷款利率是25%，商贷利率高达8%， 购房者用公积金贷款买房，可以省下很多钱。1，提高了公积金缴存基数。
2023年房贷利率预测
1、2023年买房贷款利率是多少目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
2、房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。若房价连续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。
3、2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。
首套房贷款利率5.63
63%。贷款个人住房首套房平均利率为63%，相当于基准利率的149倍，而贷款二套房平均利率为99%。目前，贷款5年期以上商业贷款基准利率为90%。首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。
根据查询安居客得知：武汉从2021年1月份至2021年12月份，武汉房贷利率三次下调，首套房贷款利率为63%，二套房贷款利率为88%。
此前首套房利率为88%，一直在降低。而且，银行放款时间也缩短了。如果元旦前完成转账，预计1月20日前能收到贷款。”另一位房产中介说。
数据显示，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为63%，相当于基准利率149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率46%，上升11%。
首套房公积金贷款利率不上浮，贷款期限为五年以下（含五年），贷款年利率为75%，贷款期限为五年以上，贷款年利率为25%。
首套房第二次公积金贷款利率
1、第一次贷款执行的是公积金贷款基准利率，第二次贷款执行的是公积金贷款基准利率的1倍。因此，可以看出第二次使用公积金贷款，公积金贷款利率会上浮，这样购房的成本会增加。
2、二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
3、也就是说，在北京上海、深圳这些地方，首套房公积金贷款利率是：25%；二套房公积金贷款利率是：25%×(100%+10%)=575%。
4、二套房公积金贷款利率5年以上575%，5年一下包含5年025%。
5、所以购买第二套住房的的时候，贷款年限在五年(含五年)以内的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是025%；贷款年限在五年以上的，那么个人的二套房住房公积金贷款利率是575%。
6、如果用公积金贷款买房的时间在五年以上，那么基准利率就是00%，1倍基准利率就是40%。需要注意的是：用公积金贷款买首套房应该按照基准利率来执行，购买二套房应该按照1倍基准利率来执行。
中山马鞍岛雅居乐湾际壹号怎样
雅居乐湾1号位置不错。除了地标北塔楼，周边还有20万平米综合体，10万平米主题游乐，3-5星级酒店，5万平米运动公园，四所优质学校。缺点是密度有点低，实用性比周围几栋差一点，但是价格不止好一点。
很好。雅居乐湾际壹号最新房价是23000元/_，不定时推出特价优惠房源21000元/_起，首套房首付可付两成贷款利率低至4%。
南朗镇雅居乐湾际壹号楼盘挺不错的。中山雅居乐湾际壹号是雅居乐集团在马鞍岛上打造的超大型城市地产项目，规划面积足有200万方之大。
中山雅居乐湾际壹号属于中高档小区。雅居乐公司主要产出的楼盘是以中高档的为主，很多小区都是以高端的形式为主，里面的各种设施很齐全，包括安保设施和消防系统也都是相当的完善。
雅居乐湾1号，最新房源价格23000元/_，21000元/_，不定期推出特别优惠房源，首套房贷款利率可低至4%。中山雅居乐湾1号项目是雅居乐集团于2020年7月竞得的马鞍岛460m综合地块项目，楼面价约4229元/_总价38亿元。
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