鲁达 
交了定金,因贷不了公积金,不想买了,能否退
可以退，理由如下：商品房买卖合同一直以来都是经住建部门审核通过了的一个标准性格式合同，合同中对购房资金来源至少有两个选项，一个是自有资金（即通常说的全款），二个是办理按揭贷款。
能退定金。但是必须有证据证明对方说过这样的话，或者对方承认说过这样的话。
可以，但具体的要根据所签订的合同来处理，首先要明确一点是，贷款人本身原因造成的，还是开发商或者银行方面造成的，判断出哪一种原因导致的贷款没有批下来。如果不是本人原因造成的，可以要求退关定金，和相关的违约赔偿。
买二手房签订合同后发现公积金贷不下来,买不成了算违约吗?
如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。
不算违约，因为疫情是不可抗力，买方不可能控制，所以不能算违约。
第如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。
法律分析：不算违约，应当解除合同。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
需要具体情况具体分析：如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定：“如果买方贷款不能通过银行审批，买方有权解除合同，双方互不追究违约责任”；则不需要承担违约责任。
签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。
...告知能公积金贷款,交完定金后,却说不能公积金贷款,请问,这样的情况...
能退定金。但是必须有证据证明对方说过这样的话，或者对方承认说过这样的话。
具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。能提供购买自住住房的有效合同或协议。
开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。
对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
在你按揭审批未通过之前都可以改。重签合同罢了。如果你不买了，你的定金是百分之一百拿不回来的了。因为是你违约，而且是主动违约。你要承担所有责任的。
对于交了定金无法公积金贷款和交了定金无法公积金贷款买房的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
