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公积金贷款与商业贷款的区别
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。贷款流程、审批机构不同。贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
商贷和公积金贷款的区别如下：贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。
公积金贷款跟商业贷款有什么区别?
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
区别如下：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于（1）额度（2）贷款利率（3）流程 （1）额度商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。
住房公积金贷款和个人住房商业贷款的区别有什么?
1、贷款对象的条件要求不同公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。对贷款人年龄的限制不同一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。
2、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
3、贷款主体不同。住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心，商业性住房贷款的主体是商业银行。
4、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
5、个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。
公积金贷款和商业贷款的区别
1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
2、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、区别如下：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
4、但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。贷款流程、审批机构不同。贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
住房公积金贷款和商业贷款的区别有哪些
1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
2、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同，商 业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用；但 公积金贷款不可用于购买商住，仅限于购买住宅 以及装修等项目。
4、放款人不同，公积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的，商业贷款由商业银行放款。风险承担主体不同，公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心，而商业贷款的风险承担主体是自己。
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