鲁达 
上海公积金贷款担保金的问题
上海公积金贷款25万担保费一般是按照7%来计算的，即25万×0.7％=1750元。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
慎重起见，最好直接咨询一下公积金中心，弄清楚什么情况，自己主动一点没有错的。
材料已经交给担保公司了，贷款担保金特定7-15天时间到卡。上海公积金贷款担保落实已经完成，真正放款估计得等到7天到半个月，因为按照之前部分网友的这个经验，就是7天左右。这7天是工作日，如果碰到周六日就是顺延。
住房公积金贷款担保保证金可以退。按照公积金贷款相关规定，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的合法权益。
公积金贷款担保费：公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
在农商行贷款需要多久能下来?
一般农商贷款需要10到15个工作日可成功放款。 通过银行办理贷款，如提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
一般农商贷款需要10到15个工作日可成功放款。 用户提交申请资料后，农商银行一般在申请当天即可完成贷款评估审核。如果审核通过，在一到两个工作日内，工作人员会通知申请人到银行签订贷款合同。
如果借款人是在农商银行办理个人信用贷款，从申请到放款，大约需要15个工作日左右。如果借款人是在农商银行办理个人抵押贷款，从申请到放款，大约需要25-30个工作日左右。
一般情况下，只要贷款人的贷款申请通过了银行的审批，那么贷款会在一个月左右的时间发放到位，当然不同的银行，在不同的时间点发放贷款的速度也会不一样，贷款人可以及时跟进。
一般情况下在农村商业银行申请房贷的前提下，通常是需要 40 天左右的 时间贷款才能审核出来。不过实际的贷款审批时间主要还在于用户提供贷款资质证书的完整性，用户递交的资料完整的前提下，贷款的审核时间还会比较快。
买房子,想组合贷款,现在各大银行利率多少?知情人士请给个答案
在一年以内，贷款基准利率为35%。在一到五年，贷款基准利率为75%。在五年以上，贷款基准利率为90%。
一年以上(含一年)利率为35%；一年至五年(含五年)利率为75%；五年以上为利率9%；使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为75%，五年以上利率为25%。2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为85%，5年期以上LPR为65%。
个人住房组合贷款贷款利率：计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。
根据北京市的加点规则，首套房加55个基点（每个基点是0.01％），二套房加105个基点。10月8日政策正式实施以后的贷款利率是：首套房＝85％＋0．55％＝40％；比没有LPR政策之前的39％高了0.01％。
2022年上海组合贷款多久放款
1、银行组合贷款放款需要1到3个月的时间，因为组合贷款涉及到两个机构，所以放款时间会较长。有些时间审核时间长的，甚至要3-6个月。一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行。
2、简单的来说，组合贷款放款一般需要3个月左右，最快的话也要一个月，遇到个别特殊情况，有可能要3-6个月。
3、组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右组合贷款的审批应由公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心审批需要4天左右，贷款银行审批需要4天左右。最后，公积金管理中心将进行最终审查，大约需要两天时间。
4、混合贷款需要3-6个月才可以放款。一般来说组合贷款办理时间是最长的，商业贷款与公积金贷款，两种贷款办理的流程需要同时进行。
5、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
上海房贷额度(组合贷款)
一般情况下，个人公积金最高可贷三十万，若有补充公积金的话，再加十万贷款额度。若是以家庭为单位申请，最多可贷八十万。然而首套房最高可贷房款的七成，而二套房贷款额少了三成，只能贷房款的四成。
上海房贷贷款额度与月收入有一定的关系，一般来说，月收入越高，可获得的贷款额度就越大。
若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。
组合贷款的额度里面，公积金部分是归公积金管理中心管的，公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。
房贷利率lpr怎么算
房贷LPR浮动利率是在央行公布的LPR基准利率的基础上加上一个基点数，就成为了最后房贷的利率。房贷LPR浮动利率=LPR基准利率+加点。具体的加点为多少，不同的银行会有不同的标准，具体请以办理贷款时银行审批为准。
那么就可以计算出加点值（加点可为负值）为：25%－80%=0.45%。该客户在转换后，房贷利率暂时还是执行的25%，等到明年1月1日，就会按照当时最低的LPR加上0.45%得出新利率，然后在明年执行这一新的房贷利率。
利率加点幅度是指在银行申请贷款时银行会在LPR利率基础上进行基点加减，一个基点为百分之零点零一（0.01%），因此100个基点等于1%。
对于组合贷款上海农商银行和上海组合贷放款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。