公积金组合贷是怎么放款的

公积金组合贷是指在房屋贷款中同时使用商业贷款和公积金贷款，而商贷和公积金贷款以不同的比例共同贷款。通俗点来说就是两个银行合作给你贷款买房。

我们下面来看一下公积金组合贷放款的流程。

审批流程

1. 贷款申请

首先，客户向选择一家商业银行与一家住房公积金贷款银行，申请公积金组合贷款。

2. 银行初审

银行会对客户提交的贷款申请进行初审，初步判断客户的申请情况，并告诉客户是否符合要求。

3. 银行评估

银行会评估客户的还款能力、房产评估价值和贷款额度，一般情况下需要客户交纳评估费用。

4. 银行审核

银行审核客户的资料，具体要求包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等等。银行审核通过后，客户就可以进行签订贷款合同的程序了。

5. 签订贷款合同

客户与两家银行签订贷款合同，并根据银行的规定缴纳相关的中介费用。

1. 基本准备

客户需要到住房公积金缴存部门交纳个人公积金，缴款金额至少达到银行要求的最低缴纳金额。交款后，公积金缴存部门会出具相应的证明文件。

2. 缴纳费用

客户需要按照约定交纳各项中介费用。

1. 银行放款

经银行审核通过后，银行将经贷款人同意授权的贷款金额直接划拨至购房人户口或指定账户，或直接付给卖方。

2. 还款流程

在贷款期内，贷款人需按期偿还本息，银行会先从住房公积金中收回公积金贷款的月供部分，再从贷款人的银行卡账户中扣取商业贷款的还款本息。

三、结清

当贷款人还完全部借款和利息后，公积金贷款和商业贷款会首先按照各自的评估比例结清，之后购房人也可以正式拥有该房产的所有权。

以上就是公积金组合贷放款的流程，希望对大家有所帮助。