住房公积金贷款和公转商

公转商贷款与公积金贷款有什么区别

审批放款银行不同 公转商贷款虽然与公积金贷款一样都是要经过住房公积金中心来申请同意，但是公转商贷款放款主体是商业银行。

贷款利率不同 对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。

法律分析：不同点：（1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。

但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。贷款流程、审批机构不同。贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。

公转商贷款是什么意思

1、公转商贷款是住房公积金贷款转商业性个人住房贷款的简称，在住房公积金存贷比达到或超过85%时，管理中心可实施住房公积金贷款轮候。公积金贷款轮候期间，应停办商业性个人住房贷款转公积金贷款业务。

2、公转商贷款虽然与公积金贷款一样都是要经过住房公积金中心来申请同意，但是公转商贷款放款主体是商业银行。

3、公转商贷款是什么意思 公转商贷款全名叫做 “公转商贴息贷款”，指的是对于满足公积金贷款的用户，银行按照公积金的额度为其发放商业贷款。

住房公积金贷款可以转商贷吗

1、住房公积金 贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。

2、法律主观：住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件：(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

3、法律分析：住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

4、不少人应该都知道，如果你买房的时候办的是商业贷款，之后也是可以转为公积金贷款的。

5、不能，如果用的是商业贷款却可以转为 公积金贷款 ，但需要满足前提条件： (1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的 住房公积金 。 (2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

公积金贷款和公转商贷款有什么区别

1、贷款利率不同 对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。

2、区别有以下几点：贷款利率不同 对于申请者而言，最关心的是贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为0%，五年以上是5%。

3、“公转商”贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。

4、法律分析：不同点：（1）公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。

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