济南房子抵押贷款怎么贷款

济南市公积金贷款条件及要求

1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上。申请人拥有完全民事行为能力。济南城镇常住户口、有效居留身份。拥有稳定收入，信用良好。拥有偿还本息的能力。所购房屋为济南范围内合法房产。

2、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 同意用所购住房做抵押。

3、济南购房公积金使用方法如下：贷款条件：个人缴纳缴存累计6个月及以上。家庭名下使用2次及以上不能使用。首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷。贷款年限：首套房，贷款年限为30年。

4、法律主观：公积金贷款买房的条件是，向住房公积金管理中心提出申请，并按要求提供了相应的担保；申请人是缴存了住房公积金的职工；其贷款用途是买、建造、翻建、大修自住住房。

5、济南市公积金贷款利息多少 五年期以下个人住房公积金贷款利率75%，五年期以上(含五年)个人住房公积金贷款利率25%。

6、济南公积金最新政策公积金贷款申请缴存条件职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额_存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。

在济南买商品房如何网签?商品房如何贷款买

1、济南买商品房申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写 公积金贷款 申请审批表。

2、法律主观：买商品房时怎样网签第一步：购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

3、在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务视窗，提交家庭资讯证明材料。

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。

5、商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。

商业贷款怎么转组合贷或者公积金贷款,坐标济南莱芜?

所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款，以此来实现商转公。等公积金贷款结清后，退还保证金。

住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

商业贷款可以转组合贷款。单独的商业贷款或者公积金贷款，均可以转组合贷款，至于转组合贷款之前要不要还清之前的房贷，这个就以当地的政策为准。

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