夫妻贷款买房由谁贷款划算

夫妻共同贷款买房,谁做主贷人合适呢?

夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。

主贷人必须是房屋的所有权人，若房屋所有权人只有男方，则只能男方作为主贷人申请贷款。夫妻哪方更适合做主贷人？主贷人最好具有年龄、收入等方面的优势。

主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。 按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。

主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

夫妻买房,主贷人是谁怎么选择比较好?

1、选择征信较好的一方：因为银行查征信的时候主要查的就是主贷人，就会影响贷款额度以及贷款年限，严重的银行就会拒贷。

2、主贷人最好有相对稳定的工作和较高的收入。银行一般认为工作稳定的借款人，会具有持续的还款能力。例如：公务员、教师、医生、律师及世界500强员工。

3、如何确定“主贷款人” 主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。 主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。

4、夫妻共同贷款买房的主贷人，应选择收入更高更稳定的一方。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

5、但在一些房价高的城市，夫妻一方的收入可能达不到银行规定的放贷标准。这时夫妻可以选择通过“共同贷款”的方式申请贷款。 但夫妻共同贷款买房时，房产证可以同时写两个人的名字，但只有一个主贷款人，另一个是共同贷款人。

夫妻俩买房用一个人公积金还是两个人的公积金更划算?

1、所以，公积金贷款买房，肯定是用两个人的公积金更划算，起码额度可能会高一些，因为不用白不用，反正是以家庭为单位，即使只用一个人的，也是你们双方都有一次贷款记录，以后再贷款也是二贷。

2、夫妻都有公积金，买房划算的方法是两个人拿着结婚证和户口本去办理申请，都用上。如果夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。

3、夫妻共同去申请公积金贷款，可以选择支用其中一个人的公积金，也可以选择两个人缴存的公积金一起用。当然，用两个人的公积金去申请的话，获批额度一般会更高。

4、夫妻双方共同贷款买房子，两个人一起贷款的额度也相对来说更高一些。申请住房公积金个人贷款购房是以家庭为单位的融资行为，何况是购买首套自住住房。

5、两个好。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

6、一起买比较好，因为公积金贷款是以家庭为单位为的。如果一个人的公积金缴存额不够办理期望贷款值的，就可以用配偶的公积金补充。简单说，你们想贷款80万，可老公的公积金不足以贷80万，就可以用老婆的公积金做补充。

夫妻商贷购房,谁做主贷人更合适?

1、夫妻共同买房，谁做主贷很简单，看你们谁的收入高些，一般的收入证明是月供的两倍，夫妻共同买房，肯定都出钱的。如果是公积金贷款，两个人可以一起贷款，夫妻两人不分彼此。

2、夫妻买房，主贷人写谁好？实际上，总体来说，便是哪一个收入标准或本身资格标准更加好的，更可以做主贷人。一般来说，确定“主贷人”的至关重要因素是——收入、个人征信、岗位及其年纪。

3、主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。 按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。

4、夫妻一同贷款买房，该谁做主贷人 选择收入更高更稳定的一方 其实夫妻一同贷款买房是因为只靠对方的资格比较难从银行获得贷款，其次是为了减轻还款压力，所以才会选择共同贷款。

5、在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度；同时注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。

6、夫妻共同 贷款买房 谁做主贷人？主贷款人应选择 首付 更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。主贷款人应选择更年轻的一方，便于贷更长年限。选择 征信 情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。

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