公积金组合贷贷款期限

公积金组合贷可以贷多少年

1、目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。

2、此外， 公积金贷款 最长年限为20年，但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、 退休的年龄 （目前， 法定退休年龄 男职工为60周岁，女职工为50周岁）。

3、公积金贷款最多可以贷30年。用户使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售经济可用住房的，贷款期限最多不能超过30年。修建、拆建及维修自住房的公积金贷款限期最多为20年。

4、比如用户的商业贷款可以贷25年，但是公积金贷款只能贷20年，则组合贷款最多只可以贷款20年。

5、公积金贷款都是最长年限30年，省公积金市公积金组合贷款也是最长年限30年 公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较 公积金贷款 放款速度：2-3个月 贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理。

组合贷款年限规定

关于组合贷款年限规定，主要是公积金贷部分与商贷部分的期限必须一致，若是不一致，那是不好贷款的。

目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。

组合贷款的年限：组合贷款的贷款年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。组合贷款的还款方式：组合贷款中：公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

具体分析有：借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

天津组合贷一手房贷款，公积金部分可以贷20年，商贷部分可以贷25年，组合起来最多能贷20年，至于二手房组合贷的最高贷款年限和一手房一样。

承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面。

住房公积金贷款年限表

1、公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

2、一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

3、最长不得超过10年；住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

4、住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为30年，但是有些地方要求最长只能贷25年，公积金贷款的期限与地区有关，也与贷款人有关，具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。

5、公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

6、住房公积金贷款期限是30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地使用的到期年限。

公积金贷款年限及额度规定是什么?公积金贷款年限怎么计算

贷款期限 一般最短年限为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款人年龄和抵押物剩余年限。根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。

公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年。《住房公积金管理条例》第26条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。

法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。

并且，按照规定法定退休年龄一般按照女性为55岁、男性为60岁进行计算，如果是国家另有规定的，则退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

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