公积金贷款和商业贷款计算

商业贷款比公积金贷款高多少

以50万贷款、10年贷款年限为例，商业贷款利息要134万、公积金贷款利息要63，要高71万。

用公积金贷款比一般商业贷款低利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为25%，6年以上为75%；银行贷款，5 年以下为5%，6年以上为65%；两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。

如果商贷 7年，月供29773总还款29773元*84月=249873元，利息就是49873元。显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。

公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。

则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高。公积金贷款支付的利息少一些，但是不是每个人都能申请到公积金贷款的，要有连续缴纳的并且正在缴纳中的公积金才能申请公积金贷款。

公积金比商贷每月大概省多少

1、公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。 还款方式还是等额本息，每月还款相同。 还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。

2、商贷比公积金贷款每月多还1100元，本息总计要多还万元。 不过需要提醒借款人，只有缴纳了解公积金而且还在正常缴纳的人才能申请这种贷款，贷款的多少与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金贷款最多只能贷款120万元。

3、用公积金贷款比一般商业贷款低利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为25%，6年以上为75%；银行贷款，5 年以下为5%，6年以上为65%；两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。

60万公积金贷款和商贷差多少

1、六十万的房贷商贷和住房公积金每月差好多，住房公积金贷款利率是4%左右，商业贷款利率是6%左右，一个月的差价非常大。

2、组合贷款60万，假设公积金贷款和商业贷款各贷30万十年，公积金贷款的利率是25%，商业贷款的利率是9%，等额本金总的利息是1232675元，每月还款递减。

3、这个应该是差个1%左右的利率。所以还是公积金贷款比较好。

公积金商贷组合贷款怎么计算

用公式来表示就是：流水≥(公积金+商贷)月还款总额的2倍。

组合贷款的计算方式：商贷部分=（评估值或成交价孰低原则）可贷款成数-公积金贷款部分。像您说的情况如果评估价能到200万且您个人公积金可以贷款50万的情况下，商贷部分=200*50%-50，可以贷款50万，您的首付需要100万。

公积金贷款的年利率一般是25%起步，假设借款人贷款50万元，分30年偿还贷款，那么还款方式一般为等额本金和等额本息两种。

计算方法：一手房总贷款额度不得超过房价总价的80 二手房总贷款额度不得超过房价总价的65 额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的月供是分开计算的，公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是 等额本金 和 等额本息 两种还款方式。

商业贷款120加上公积金贷款30万怎么算

1、商业贷款120加上公积金贷款30万每月还：5000块钱。

2、50万。现行公积贷款五年期以上基准利率为年利率25%，贷30万，月还款=18335，商业贷款50万，按现行五年期以上通用年利率88%、等额本息还款方式计算，月还款=37514。

3、公积金贷款贷款部分，普通按等额本息还款计算，每月还款13062元。考虑到商业贷款利率远高于公积金贷款，估算一下商业贷款部分，每月还款为公积金贷款部分的3倍（贷款金额是公积金贷款部分的67倍），可能达3916元。

4、分别算，然后加起来。比如说，你的商业贷款是30万，而公积金是40万，那么分别按各自的利率算出月供，然后加在一起就是总的月供。

5、30 商业贷款20万 公积金贷款30万 分30年还 等额本息还款方式：还款总额101万 月还款2820元 等额本金还款方式：还款总额90.5万 第一个月还款3637元 第二个月还款3630元 第三个月3624依次减少。

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