鲁达 济南公积金贷款2022新政策
1、目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元。 首付款比例。
2、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于025%和575%。 各受委托银行要严格按照中国人民银行规定，自2022年10月1日起执行新的首套个人住房公积金贷款利率。
3、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。
组合贷款是怎么扣款的?组合贷与公积金贷的区别
1、组合公积金指公积金贷款和商贷混合的一种贷款方式，其还款也是分开的，即贷款人分别有一个公积金账户以及商贷账户。公积金贷款从用户公积金账户扣款，可选择年冲还款，也可选择月冲还款，均为系统自动扣款。
2、贷款利率区别：纯公积金贷款的利率，按照现行公积金贷款利率执行；而组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。
3、组合贷款指房贷同时使用公积金贷款和商业贷款，归还时公积金贷款可以直接通过公积金账户转账偿还；商业贷款通过按月自动从绑定还款账户中扣款。也就是组合贷款需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。
4、组合贷款和纯公积金贷款的区别 放款速度 公积金贷款与组合贷款的放款速度，其实没有太大的差异，二者差不多都在两到三个月左右。
5、一，组合贷是分开还款的商业在贷款时提供的银行卡账户扣除。公积金是在公积金缴存账户直接划扣，公积金账户每个月有缴存，所以通常账户有钱。
6、按照规则要求，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
组合贷首付比例是多少
1、最低首付款比例为30％。#首套房首付最低30%。公积金贷款首付最低20%，只有纯公积金才能最低20%，组合贷款首付最低还是30%。同时公积金贷款还受到最高贷款额度的限制，最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户。
2、借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%。
3、杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。杭州组合贷款中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。
4、根据宁德市房地产局的规定，宁德限价房首付比例为50%，组合贷则根据申请人的资质情况进行定制，普通客户可签订低首付比例的贷款协议。
5、杭州组合贷款首付比例 杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。
6、房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
在济南有一套房,买第二套房首付多少?需要注意什么?
在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。
根据贷款性质不同，其首付款比例也不同，公积金贷款买二套房，首付款不低于三成，商业贷款买二套房，首付款不低于六成。
一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。贷款买房注意什么 申请额度量力而行 贷款买房注意在申请贷款时， 购房 者应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，申请额度量力而行。
二套房首付比例下调减轻首付压力：二套房首付比例降至三成，一套总价100万的房子可少付20到30万首付，将大大减轻 购房 人的首付压力。此外，文件中 下调房贷利率 也将继续减轻购房人的还款压力。
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