鲁达 成都按揭房可以办理二次抵押贷款吗
按揭房可以二次抵押贷款，若在申请贷款过程中，银行以不接受未还清贷款房子为由而拒绝贷款申请的话，那么借款人可以寻求借款公司来协助办理二次抵押贷款的业务。
首先，我国法律规定现房可以二次抵押。但是房子一定有剩余价值。比如3360，一套房子值100万，有40万的按揭贷款。
按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。
不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
房屋二次抵押贷款在成都的办理流程大约都有什么?
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成都房屋二次抵押贷款的额度如何计算?
1、房屋二次抵押贷款，计算贷款额度有一个公式：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。在计算贷款额度之前，必须弄清公式里的这三项。房产价值。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
2、据悉，房屋二次抵押贷款额度根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中，房屋价值是把房屋原购时的价格和二次抵押时的评估价进行比较，然后取两者中的最小值；而抵押率一般不超过70%。
3、房屋二次抵押贷款的额度是有一个计算公式的：房产价值＊抵押率－原贷款的本金余额。 房屋贷款二次抵押贷款简单来讲，就是房屋已经办理了房产抵押贷款，并且在贷款还未结清，尚未注销抵押之前，用该房屋再进行抵押贷款。
成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些?
1、大体上都是评估-线下签约-收集资料-报审-审批通过-签正式合同-办理抵押登记-领取他权-放款。请教专业人士还是更好点。推荐您使用微信小程序青驴，青驴是很正规的专业平台能够给你提供很多专业咨询协助你进行判断。
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房屋二次抵押贷款在成都这边的期限大抵能有多长时间?
大抵一般能够达到30年的时间，因为能够做30年的贷款。
大抵是最长可贷20年。这个我也不好判断我听说青驴咨询师还不错微信小程序青驴咨询师维稳是很正规的专业平台能够给你一些针对性的方案进行专业的解析。
应该是最长可贷20年。可以的话建议您使用微信小程序青驴咨询师。青驴咨询师是很正规的专业平台能够针对你的问题给出建议协助你进行判断，解决你的问题。
大体上都是3个工作日-2周。我这边也不是特别的清楚。条件允许可以使用小侱序青驴。青驴里有很多专业的人员能够给你提供很多专业咨询进行专业的解析。
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