鲁达 办理组合贷款需要注意什么
需要协商：由于组合贷款涉及面广，所以申请流程复杂，往往需要几个月以上，所以一般的开发商或房东也许不会同意这样做，大家要提前协商。
注意还款方式：在申请组合贷款的时候，借款人需要先了解清楚还款方式，然后选择适合自己的还款方式，如果是大家不知道组合贷款的还款方式要按照哪个来执行的话，购房者可以咨询清除银行的规定。
在申请住房组合贷款时，要注意商业贷款和公积金贷款的年限需要一致。如果我们想要申请住房组合贷款，那么需要在公积金中心指定的银行同时办理商业贷款和公积金贷款。因为银行不允许购房者将一套房产同时抵押给不同的两个银行。
组合贷款买房需要哪些条件?
1、用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
3、买房是可以申请组合贷款的，申请组合贷款通常会要求申请人在符合商业申请贷款条件的同时，还要符合住房公积金贷款的条件。比如说贷款人连续缴纳的一定期限的住房公积金，个人信用良好、拥有偿还贷款本息的能力等等。
4、组合贷款买房需要符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件，符合条件后可以到当地房管局办理组合贷款。以郑州住房公积金为例，根据《住房公积金组合贷款须知》第三条组合贷款申请条件。
5、买房办理公积金贷款在贷款额度不足的情况下，贷款人可以申请组合贷款，那么公积金组合贷款申请条件是什么呢？ 年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。 在当地有常住户口或有效居留身份(可提供暂住证)。
大连组合贷款首付比例怎么算
1、组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。
2、组合贷款中，首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的，最低首付比例30%。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。
3、在本市也没有公积金贷款记录且在本市无房，就算首套。组合贷款首付比例最低是35%。除了首付部分其余就是可以贷款的部分，然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。希望我的回答能帮到您。
4、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
杭州组合贷款首付几成
杭州组合贷款首付比例 杭州公积金贷款首付比例为2成，商业贷款首付比例为3成，按照国家规定，两者取其高的原则，杭州组合贷款是需要首付3成的。
目前杭州市公积金贷款的确可以享受首付最低2成的政策，但是必须与开发商规定的相符合。若开发商方面要求首付必须3成以上，那公积金贷款也只能申请70%。
职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于60%。首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。
所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。
不过公积金贷款的最高可贷额度是有限制的，比如说广州规定个人申请公积金贷款，最高额度为60万元；两人及以上最高贷款额度为100万元。
关于买房子可以组合贷款吗?
买房可以混合贷款吗买房是可以混合贷款的，只要你个人条件满足混合贷款的要求。
买房子可以组合贷款吗 可以的。 具体办理流程可以咨询贷款银行和 公积金 管理中心。
根据自己的自身条件和还款能里来选择合适的贷款方式，房子可以组合贷款吗，这个是可以的，但是要满足个人商业购房贷款条件和住房公积金贷款条件的才能办理组合贷款。
在办理贷款组合时，可以通过银行申请公积金贷款以及住房商业贷款。
不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。购房贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
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