鲁达 第2套房子首付多少,贷款利率
二套房首付是多少首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。
我国对于贷款购买的第二套房规定其首付比例不低于40%的标准，具体首付为多少，就要看当地的政策了，譬如说在北京申请贷款购买第二套住房，其首付款比例就不能低于70%。
第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
首套房跟二套房利率差多少
1、第一套商业住房贷款的利率不能低于65%，而二套商业住房贷款的利率不能低于25%。两人的差距，只有0.6%。一般来说，二套房的房贷利率要比二套房的房贷利率要高，因为首套房的房贷利率要比二套房要高。
2、而二套房的平均利率是88%，所以2套房的贷款利率要比第一套房高0.32%。
3、二套住房的利息通常要高出5%-10%，而且可能会高于首套住房，因为城市和城市的差别。买房时要注意什么对自己的财务状况进行评估。
二套房贷利率是多少
55%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1倍，正常情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率55的基础上上浮10%，也就是21%。商贷的基准利率为55%(10年期)，公积金贷款基准利率为5%。
二套房平均贷款利率为60%。首套房贷年利率根据贷款基准利率的相关规定，在5年期间超出15%，二套利率会以10%的贷款基准利率上涨，二套住宅货款利率比首套房抵押贷款利率更高。
二套房贷利率应是基准利率的1倍。顾亏脊名思义，区别于一套房贷利率的标准。为了控制、影响市场房价变化趋势，从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。
第二套住房贷款利率与首套有何不同
1、贷款额度不同。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。贷款利率不同。
2、不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1倍。公积金贷款利率：首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）75%，五年期以上25%。
3、与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。所以首套房的贷款利率与第二套房的贷款利率是不同的。
4、只是在不同的区域，不同的银行，这一次的涨幅，会有很大的差别。但是二套房的贷款利率通常要高出5%-10%。具体的利率，可以向当地的银行职员咨询。
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