鲁达 一、选择贷款方式
夫妻双方一起申请房贷有两种方式，一种是共同借款，另一种是夫妻一方作为主贷人，另一方作为共同借款人。选择哪种方式需要考虑两人的信用情况和还款能力，同时也需要了解银行对不同方式的要求和优惠政策。
二、共同借款人必备条件
如果夫妻一方作为主贷人，另一方作为共同借款人，共同借款人需要满足银行的要求，通常包括以下几个方面：
1.有一定的稳定收入，可以提供工资或收入证明；
2.有较好的信用记录，无不良借款记录或逾期记录；
3.年龄在18周岁到65周岁之间；
4.不需要提供房产担保。
三、提供必要的材料
申请房贷需要提供一些必要的材料，包括：
1.夫妻双方的身份证和户口簿原件及复印件；
2.夫妻双方的收入证明，如工资单、社保证明、工作证明等；
3.房屋产权证原件及复印件；
4.购房合同、首付款收据等相关文件原件及复印件；
5.银行要求提供的其它材料，如婚姻证明等。
四、注意还款能力
夫妻双方办理房贷应该充分考虑还款能力，了解贷款还款方式和期限，并结合自己的实际情况选择合适的还款方式。同时，应该制定好还款计划，按时还款，避免逾期，避免对自己的信用记录造成影响。
五、选择合适的利率
银行提供的房贷利率通常有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率。固定利率的优点是稳定可预测，劣势是利率相对较高。浮动利率的优点是利率相对较低，劣势是不稳定容易受市场影响。夫妻双方要根据自己的实际情况选择合适的利率。
六、办理前和办理后的注意事项
办理房贷前需要了解银行要求提供的材料和流程等，尽量充分准备好相关材料。办理房贷后，应该保管好相关文件，如贷款合同、还款通知等，避免遗失或损毁。如果还款出现问题，应该及时与银行联系沟通，避免影响个人信用记录。