鲁达 2015房子过户费怎么算出
买房子是一件大事情，房子如何过户也是非常重要的一环。那么在2015年，房子过户费是怎么算出来的呢？
政策调整
根据2015年的房产政策调整，房屋交易税费发生了调整。房屋交易的主要税费包括契税、个人所得税、土地增值税以及印花税。其中，最重要的税费是契税。契税的税率因地区而异，大多数地区调整后的税率为1%。
计算方法
那么，在计算房子过户费时，我们需要将房屋交易的总价值乘以相应地区的契税税率，即可计算出契税。比如说，如果你在杭州购买了一套房子，房子总价值为200万元，那么你需要支付的契税费用就是200万*1%=2万元。
此外，个人所得税和土地增值税的计算方法比较复杂，需要根据具体情况确定。印花税是按照房屋交易合同的内容来计算，具体计算方法也有所不同。
注意事项
在实际过户的时候，还需要注意以下几点：
1. 根据当地政策规定，有些情况下房产交易需要进行资金监管，所以在过户前需要提前咨询当地房管部门，并根据规定选择监管银行。
2. 过户前需要向市场监管部门办理商品房预告登记手续，并登记购房合同。
3. 过户前需要确认房屋权属情况，并准备好所有的相关证件和材料，如房屋产权证、身份证等。
总之，在进行房屋过户时需要事先了解当地政策和规定，在具体操作时认真审核文件并咨询相关部门，以免出现纰漏和差错。