鲁达 亲属间房屋买卖怎么办
许多人在购房时会选择选择亲戚朋友的房屋，因为亲戚朋友信任度高，价格更加优惠，但是在这种情况下，办理房屋过户手续依然非常重要。下面就为大家分享一下亲属间房屋买卖的具体办法。
一、了解法规和手续
为了确保房屋买卖的合法性和效力，首先需要了解相关的法律法规和办理手续，这包括产权证、公证、过户手续等。
产权证是房屋所有权的法定证明，是办理房屋交易的重要依据。产权证上记录了房屋的面积、权属人等信息，买卖时需要在购房合同中注明，同时过户时也需要提供。
公证是指实现合法性、合理性的证明，可以确保交易的真实性和有效性。在亲属间进行房屋买卖过户时，需要办理公证手续，通过公证可以确认真实的交易意愿和资金来源，有效预防交易纠纷和不良记录。
二、签订房屋买卖合同
在协商好房屋交易条件和价格之后，需要签订房屋买卖合同，一般包括以下内容：
1、当事人基本信息：包括卖家和买家的姓名、身份证号码以及联系方式等信息。
2、房屋交易内容：包括房屋的基本情况、交易价格、过户时间、权属变更等信息。
3、交易方式：包括全款购买、按揭付款等不同交易方式。
4、卖方权益陈述：卖方需要声明房屋权属完整、无纠纷等情况。
5、交易风险提示：提示双方注意交易风险。
三、办理房屋过户手续
在签订完房屋买卖合同后，需要办理房屋过户手续。具体流程如下：
1、交易款划拨：买卖双方到银行办理过款手续，并办理相关收费，收取税费。
2、申请产权证过户：买方携带有效身份证件等相关资料，并持法定纸质或电子合同申请房屋权属过户。
3、办理产权证权属变更手续： 卖方将原有的产权证交付给权属登记机构，买方再进行产权证过户，领取新的产权证。
总结
在亲属间进行房屋买卖是一种常见操作，但是在办理过户手续时必须要注意和遵守相关的法律法规和手续。只有严格遵循规定，才能确保房屋买卖的合法性和有效性，避免不必要的纷争和损失。