luda 天津高考新政公布刚过去五天，这五天最忙的有两拨人，一波是昨天“星夜奔考场”文中抓紧购房迁户准备转学考试的家长，另一拨人还不是和买房关系密切～“传闻将被取消的中介”，而是卖郊区“转学专用”新房的开发商。
一个圈内的兄弟，昨天对哏叔说：“都说春江水暖“鸭”先知，其实我们是一群在冰面上还想玩命往前跑的鸭子”
就跟开会商量好似的，几天之内，一堆前期热门不热门，主流非主流的楼盘都发布了各式各样的降价促销的消息：
有的是真降，有的是收回了年初的涨价，有的
甚至不惜把全部前期买入的业主扔在前期“促销”的价格高地，宣称“一步到位清盘甩卖”。
高中限学籍？怎么会影响新盘销售价呢？
很大一部分原因，在下面这张图里：
天津市区高中录取率远远高于其他区！
上图是20年的数据。
21年，全市高中录取率，在高中扩招的基础上，招了63800人，录取率基本和前年持平，但扩招的主要是市区高中，包括市五所也史无前例的每所增招了80人，五所合计增招400人，21年的这个63.8%的高中录取率，更多是加在了本来就已经遥遥领先其他区的市六区。
而市六区的优质高中资源，又集中在了和平与河西（高中排名前十几名和平河西外只有一个南开区的南开中学）。
问题在于，在想自己是不是能考上这些和平河西顶级高中之前，每个家长和孩子都要先面临的能不能考上考中的问题。
这才是每一个转学家长在选区选学校，选房子之前，先要考虑的主要问题。
像哏叔在这次15-70天高中转学应急方案里公布的东丽某50万预算级别的次新盘，其实只适合高中转学，也就是能完美躲过东丽只有40%的高中录取率。
初中，小学进东丽，真的先别想大学的事，先想想怎么才考能上高中，才更有意义。
其实这也很正常，北京既有西城96%的普高录取率，也有57%高中录取率的房山。
而西青津南的录取率，其实和深圳差不多。
昨天公布了，海河英才到目前为止已引进40万人，均到12个年级，这里面先不算俩娃三娃或者没娃上学的数据，平均到每年比18年数据应该增加三万余人，事实上，现在已经增加了两万五千人，未来两三年内，中考人数还会有2万人左右的增长才会达到第一个峰值。
也就是说，考虑新政对转学时间的下移作用，23年中考报名人数很可能会达到12万人。
当然，天津全市的优质高中还会继续扩招（去年扩招了22%），以尽力维持出60%以上的高中录取率。
这个录取率，在全国依然能排在前列，希望天津能一直保持。
一起上高中是同一个起跑线，
一起考大学是同一个终点线，
而能不能考上高中，就是决定能不能站上决赛起跑线的预赛成绩。
这有点像奥运会百米预赛，改成按照分组排名而不是按照成绩来决定谁能进决赛。
在市区跑进10秒就进决赛，而在东丽等区，你必须在预赛就得跑出苏神的9.85才行！
这就是天津高考限学籍新政一出来，新房开发商反应如此迅速的原因。
不抢跑，进不了决赛。
而一旦抢跑被发现，就会被取消成绩！
那个一脸愁容的“销售总”，对此很是感慨：
“在天津当开发商太难了：不但要算好地价等成本，还要准确拿捏不同区域购房人群的心理，除此之外，还必须得懂学区房转学房是怎么回事，因为，打败我们的可能不是竞争对手，而是教育局！
对圈外人士，我以前经常说他们“夏虫不可语冰”，现在看，我们不但是在冰上跳舞的鸭子，更有可能，我们才是那只活不到冬天的夏虫啊！”