luda 辰星读书·伴你学习
心有辰星 未来可期
今天是辰星读书陪你学习的第175天
辰星读书 分享分为两部分
第一部分：学习笔记
第二部分：商业思考
•学习笔记•
1
有个寓言故事叫：《郑人买履》
意思是说，有个想要买鞋子的郑国人，先用尺子度量好自己脚的尺码，然后把尺码放在他的座位上，等到前往集市，却忘了携带量好的尺码。已经拿到鞋子，却说："我忘记带量好的尺码了。"就返回家去取量好的尺码。等到他返回集市的时候，集市已经散了，最后郑国人没能买到鞋子。有人问他说："为什么你不用自己的脚去试一试呢？"他说："我宁可相信量好的尺码，也不相信自己的脚。"
在减肥和吃饭这个事情上，通常偏向于相信别人的建议，科学研究，而很难相信自己的感知。这就会造成吃东西的无知无觉，吃了什么，为什么要吃，吃了身体什么反应，不知道，就是按点按量去吃。
按照别人的标准和规定，吃到最后身体就会抗议，肠胃不舒服，减肥就是减不下去，饿不饿不知道，不饿也吃，不舒服也吃。
一个正常健康的身体是不会呈现出不正常的胖或者瘦的，你想要真正做到减肥，那首先要恢复的就是自己的身体知觉，信任自己的身体知觉，饿了吗？不饿的话，现在对食物的渴望是什么原因？怎么去解决这个不饿但是渴望食物的因。
减肥要根据你自己的身体来吃，自信，而不是信度。
我觉得真正有高度有智慧的人是说出来的话让果农乞丐渔夫船长辅导员学生售票员出租车司机厨师搓澡师傅都能听明白，而不是曲高和寡的一群文人雅士费劲地找补些生僻的词汇比比谁的造句更难懂。
你说的道路对方不懂，也不全是对方的问题还有很大一部分可能性是因为你的知识储备量还没有达到在任何情况下根据对方的生长环境受教育水平性别爱好来举个例子就能让对方顿悟的水平。
2
人生命运的黑洞，就是日常的恶风恶俗，流行的时尚潮流，周围的意识形态。这些东西普通人辨别不了，形成了概念理念理想追求。表述出来都是道理，普通人就靠着这些东西，几乎就是不归路。乾道变化，各证性命，就是一个人的天份和直觉，不是道理思想追求目标，而是自己在天地之间的位置，找到它，心才安。
很多男人理想的伴侣大概是：可以一起打电动，又正身材好，不公主，经济跟个性都独立，不嫌贫爱富，进得了厨房出得了厅堂，该小女人的时候小女人，不会损及男性自尊。
其实找到这种女人的答案大多数时候只有一个：你配不上。
我觉得人是要有一点"攀比"之心的。随性知足是一种生活态度，但不是全然面对人生的方式。
不能年纪大了身材就不管了，挤地铁有座就心满意足了，工资够吃穿就坐井观天了。
每个人都是几十年的命，站在高处才能看到更多的风景。贫穷不会使人贫穷，甘于贫穷才真是完蛋。
所谓精神胜利法，就是用自己的精神去掩盖现实的失败。今天的庸众都是这个活法，比如买了海景别墅，结果是特别的糟心，各方面不方便和不如意，但是庸众非要表现的很是诚心如意。所以你在朋友圈看到的都是假象，都属于精神胜利法，这几乎是所有庸众的精神大法。看了许多庸众，满脸的焦虑，还在装笑容。
人和人之间互相的联结真的太脆弱了，分别都不需要理由，就默默疏远消失在对方的生活中，哪天回过神才发现已经断了联系，彼此默契的不再联系，心照不宣的给一段关系划上句点，连一声道别都不需要说。
3
一个人开始强调情绪和感觉的时候，注意，那就是ta的脑力极限。
有些人，生下来就是来做英雄和榜样的。他们不属于任何家庭，不属于任何父母，甚至不属于他们自己。
现在营养好环境好，基本上30+并不会有啥静态皱纹的。你会觉得有些人看起来就是个前辈，部分原因是主观或者客观上并不想显小一比如医生，教授，显小和显成熟面对的对方态度是可能有区别的。所以到了30+40+，衣服、发型、表情、乃至整个人的气质风格就得往成熟那不断延伸，因为做事第一。
偶尔还想回顾往昔，穿上个10年前的小裙子，总觉得虽然脸没变hmmm不过真的有点奇怪啊；但我一天4个会还一堆事挑灯夜战到晚上12点，就觉得还有那些高中时候的拼劲真的很熟悉啊，还很青春。
青春其实和年纪关系不大，甚至和衣着关系都不大，是眼神，是信仰，是整个脑回路。
维持感情最好的办法就是尽量少语言沟通，多身体接触交流。
对大部分个体而言，自身能创造的可兑换价值非常有限，把个体努力紧密的联系这个时代，才是重中之重。
4
个体创富努力的意义在于把握时代机会。对大部分个体而言，自身能创造的可兑换价值非常有限，把个体努力紧密的联系这个时代，才是重中之重。
科普成本其实是最高的，罗永浩总是想超越苹果，而雷军则定义小米，谁更厉害？
要找到市场需要的，而不是我们需要的，卖茶的人，很容易进入品茶的误区。
• 商业思考 •
房子开盘热销后面的门道
实际上经常出现在一些重大新闻出现的时候，大家的心就被揪起来，然后就会有更多的问题。比如说在南京11月中旬的时候，有一天十家楼盘同时开盘，1万个人连夜排队买房，你能看到的是热销，却不一定能看懂热销的真正原因，以及当前市场现状的背景。
遇到这种极其迷惑的情况，要怎么准确分辨背后的门道？今天跟大家聊聊这个事，做一点小小的知识普及，以免大家做决策时误判。具体我们来分析一下。如果十个楼盘统一开盘，不一定来自于市场回暖，也许是政府有意为之，因为现在所有的预售证什么时候批，什么时候开盘，什么时候允许用一个什么价格来卖，通通都在政府的管控范围之内。
这十个楼盘政府也许就是有意识安排这个时候批下来，然后让他们按照同一个时间在那个时候开盘是为了要有一个价格统计上的要求，所以这并不一定是市场很热的一个标志。一定要知道这些现在是政府在管控，不是简单的地产商、开发商和市场来决定什么时候来卖房子。
另一方面就是为什么会有1万个人来抢房，二手房价格远远现在高于新房价格，价格倒挂现象严重，地价过高，面粉贵过了面包，那么多人抢不一定是市场回暖，看看预售价格就知道了。南京这次开盘的房子，有的比周边二手房便宜，3万5一平米的价格，所以一定会买。
如今大家判断市场购买率回升的标准，还是要综合判断热销往往是有前提的。现在二手房一般不限购，所以他的价格相对比较有个市场标准，相当于反映了供求关系和市场情况。一手房政府在统计房价的时候，往往是根据预售房放出来的新房价格，所以政府对一手房的价格有很强的管控能力，往往一手房的价格低于二手房，这个时候就会有很多人排队去抢购，这实际上也是管理和管控造成的，并不完全反映市场的真实情况。
还一个方面，为什么首付提高到8成，买一套房必须提前验资200万或400万首付提高验资都是有效筛选购买力的手段。大家都来排号，要让更有购买力的人买上，这对于开发商来说，回款速度快，把一些无效需求筛掉，当然是很有利的一个销售方法。
所以根据这些来看，我们就知道热点新闻，热点楼盘似乎看起来很热，但并不一定意味着市场真的就热，房价真的就是新闻所表达出来的样子。看上去南京很热，其实南京的房价已经连续11个月没有涨，70个大中城市的住宅销售价格。
统计数据显示，南京十月的新房价格同比还下跌了1.1%，这也是今年以来新房价格首次出现的同比下跌。这轮调控确实令民众受益。2017年其实是买房的好时机，调控带来的结果，购房人有了更便宜的房子，因为有限价选择也更多，但要因此承受抢房的压力。
你得去排队。2017年也是换房的好时机。之前房子下跌了，但是要买的房子也跌了，一卖一买之间不一定不合适，机会还是挺好的。当然最后也要注意一点，房价降了，但你买的房的成本不一定要下降，这要具体结合每个楼盘和你口袋的钱单独去算。
防止新闻诱导是这样行为，后边常常也会有陷阱。