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新宁中学专题之一中学小卖部租赁权拍出320万天价

4月15日,一则关于湖南邵阳一中学小卖部3年承包权拍卖出320万元价格的视频在网上热传。3年的租赁权320万元,折算下来每年的租赁费超过百万元。如此刷新外界想象的高额费用,再次掀开了校园生意的冰山一角。

很多网友质疑,“羊毛出在羊身上”,租赁成本太高,会抬高商品价格和消费成本。加上学校毕竟是封闭的消费场所,最终可能变成对学生的“收割”。

拍卖一事在网络上引起热议后,最新消息显示,新宁县教育局迅速召开党委会议进行专题研究,决定暂停新宁二中小卖部公开招租事宜,并已于15日下午联合县市场监管局、县财政局、县发改局等部门对该校办理小卖部公开招租情况启动全面调查,将根据调查情况依法依规处理。对于拍卖价格如此高昂是否会影响到学生消费,新宁县教育局工作人员称当时“他们有签合同,是按合同来,合法合规的,物品不可能违法涨价。”

学校小卖部经营权拍出320万元

邵阳公共资源交易中心网站发布了这则拍卖公告,涉事学校为邵阳新宁县第二中学,拍卖情况属实。

拍卖项目名为《新宁县第二中学小卖部门面租赁经营权拍卖》,4月14日上午10时在邵阳市公共资源交易中心进行公开拍卖。

视频显示,拍卖现场不断有人叫价,最高的一次加价5万元,最终以320万元的价格成交。

在拍卖公告上可以看到,该小卖部位于新宁县回龙寺镇新宁县第二中学校园内,租赁期限为三年,面积约100m2。起拍价为68万元,交易保证金20万元,拍卖佣金保证金5万元。拍卖结果公告显示,一吕姓人士以320万元交易价格竞得。

如此高昂的价格经营者能否保证所售商品价格合理呢?视频一出,立即引发众多网友讨论。有网友估算,每天要挣5000元才保本。

不过也有人表示理解这个价格。

负责此次拍卖的是湖南鹏飞拍卖公司。拍卖公司一位姓谢的工作人员表示:“拍卖过程合法合规,我们也是遵循价高者得的原则,而且经过一次拍卖就成交了。”

此外,该工作人员透露,新宁二中在当地属于比较好的学校,学校是封闭式管理。

而对于如此高的成交价,新宁二中在此前的回复中表示,学校也没有想到会拍出这么高的价格,并且表示拍卖是邵阳市统一负责,学校并不直接出面。

多地学校小卖部拍卖竞争激烈

实际上在湖南新宁二中之前,很多地方学校的小卖部,租赁权都曾拍出过高价。

比如在2016年3月,据南国早报报道,一张南宁三中小卖部经营权竞拍现场图在网上疯传,引人注目的是173万元/年的成交价格。

一个学校中面积为172平方米的小卖部,年租金高达173万元,能经营得下去吗?在围观之余,网友开始为竞得人算起账来。

“扣除周末和寒暑假,平均每天将近4万元的营业额才能保本。”有网友分析说,按日用品20%的利润计算,小卖部一年的营业额要700多万元才能平本,加上人工水电等开支,营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生,意味着平均每人每天至少需要消费10元以上。

不过,也有网友表示,学生的消费水平不容小觑,有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外,竞得人肯定核算过了成本,“觉得做得下来才拍的”。

当时,南宁市一家知名连锁超市的管理人员说,学校的消费会很集中,一些商品销量很可观,这个价格不算太离谱。他曾给超市、小卖部送火腿肠,一个学校小卖部的火腿肠销量比一个大超市的还要多。学校里可卖的一些日用品,比如文具、饭盒、被服之类,利润率都挺高。

(《山东商报》卢祥勇 王嘉琦)

来源: 东南早报

责任编辑: 鲁达

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