鲁达 概览
地铁配套对沿线房产来说，到底有多重要？
有数据显示，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上；
上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%。
相信这两个数字已经给了你答案：不管是在国内外的各个大城市，还是在天津，地铁房确实是很吃香的房产。
本期（2020年1月19日）幸福里有好房为你推荐：天津津南，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在津南找到了位于祺林园的1套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于祺林园，总价为230万的2居室。
从小区层面上看，祺林园位于双林。截止当前（2020年1月），小区均价为31485元/平方米，比双林均价（2.77万/㎡）高约3822元，比津南均价（1.72万/㎡）高约14325元。
从这套房源本身的卖点来看，天津市重点学校距离这套房所在地很近；地铁站就在房子不远处，交通条件好。而且，这套房源还有一个非常核心的优势，那就是这套房的楼龄很新，属于次新房。小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。朝南，全天采光良好。健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在津南找到了位于玉峰花园、雅境花语城、万科水晶城揽星园的4套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于雅境花语城，总价为175万的1居室。
从小区层面上看，雅境花语城位于梅江。2020年1月为止，小区每平均价为30708元，与同在梅江的各个小区每平均价（3.38万）相比，低了约3070元，与同在津南区的各个小区每平均价（1.72万）相比，高了约13547元。
从这套房源本身的卖点来看，房子紧邻地铁站，可以说是白领通勤的福音。这套房现在每平卖26766元，而根据最近价格数据，雅境花语城的其他房源每平均价约为30708元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。推荐这套房还有一个原因，那就是，这套1居室绝不是“老破小”，相反，它的楼龄新，外观状况好。
此外，该房源为宽敞大一居，可改造空间大。朝南，全天采光良好。有电梯，方便快捷，居住环境佳。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。