鲁达 客观来说，天津的新房户型确实与南方的一些城市，存在差距。
但不否认，正在进步和改变。
楼市并没那么火热，各板块新房又扎堆，压制着很多开发商不得不动脑筋，下功夫做产品，力争在众多楼盘之中脱颖而出，打动购房者！
所以，我们也看到2020年的天津楼市，出现了不少还不错的户型设计。
小编选出了10款可以打榜的户型，大家一起来看看怎么样。
01 刚需：90平米以下
在总价倒逼之下，越来越多楼盘加入到做小户型的行列。
小户型要想设计好了，可一点也不简单！
当下天津新房出现的小三室，功能性还算挺强大，比如：保利和光尘樾高层89平米户型、中建锦绣丽城·当红小高层90平米户型。
这款保利和光尘樾高层89平米户型，实现了三室两卫设计，即便三代同堂一起居住，也保证了户型的功能性。
并且主卧还是一个套间设计，让小户型也拥有了大宅的格局。
另一方面，这款户型还有一些花心思的设计，餐厅巧妙的借用了过道，整体户型空间利用充足。
这款中建锦绣丽城·当红小高层90平米三室，与保利和光尘樾一样，也拥有了两卫设计，让小户型也拥有了大能量。
同样这款小三室也是三开间朝南设计，不过整体看，户型更加方正，通透性更好。
略微瑕疵的一点的是，主卧没实现套间设计。
除此，90平米以下小户型还出现了一个超意外的设计——横厅。
小编本以为两室的终结设计是H户型，但万万没想到的是，2020年的天津楼市却玩出了新花样，出现了横厅设计，这让小户型也百变出来了大户型的空间感。
比如，中交雅郡城东春晓小高层85平米两室。
这款户型最亮眼的是，餐厅与客厅并排相连，实现了5.4米宽的横厅设计。
另外，主次卧的面积也足够大，主卧有充足的空间，在大床旁边放置一个婴儿床；次卧能精心预留了办公位置，日后能满足家里大人和孩子办公、学习的需求。
不够完美的是，主次卧距离卫生间较远。
02 刚改：90-120平米
如果说90平米以下的小三室，抛弃了一定的舒适度，更大拓展了户型功能性。
那么，90-120平米的三室就是两者的完美结合，例如：上东金茂智慧科学城洋房113平米三室、中国铁建花语天著洋房118平米三室。
这款上东金茂智慧科学城洋房113平米户型，最特别的是，拥有一个超长的观景阳台。
试想一下，如果在阳台放上跑步机或瑜伽垫，再加一两把桌椅，这里就是的休憩、运动健身的空间。
另外，这款户型也是一个三室+两卫，主卧带套间设计。各功能空间安排合理，面积充足，例如：餐厅与厨房相连，并且餐厅拥有一个独立空间，让家庭用餐都比较有仪式感。
这款中国铁建花语天著洋房118平米户型，突出的是，具备高级感横厅，宽达6米。
不仅如此，还有南北通透的主卧大套间、独立储藏间、独立家政间……总之，如果你是置业的完美主义者，一定要看看这款户型。
另外，作为功能性的延伸，120平米以内的户型，也出现了小四室。
比如，中建新丽壹号洋房115平米四室两厅三卫。
这是面积充分利用的一款户型，115平米的小面积，却做到了四室三卫两套间，也算是无敌了。
如果说预算不富裕，家里有两个孩子，又得跟老人一起居住，选择这款户型，多半是没跑了！
03 改善：120-150平米
虽然说将大户型做好，相对容易一点，但作为天津新房产品的引领者，更看重是否能推陈出新。
在120-150平米这个面积段，有的户型是优化三室的居住舒适度，有的是深挖四室的功能性。
在此，小编推荐三个代表作，分别是来自旭辉滨海江来小高140平米三室、津门正荣府洋房125平米四室、星河国际洋房130平米四室。
旭辉·滨海江来这款小高层140平米大三室，闪光点不仅只有一个。
客厅横厅+阳台+落地窗，主卧套有270°转角飘窗，餐厅带倒台，可同时进行中西厨操作。
除此，独立式玄关，让整个户型展现出了一种“别有洞天”的赶脚。
津门正荣府这款125平米四室，就是一个幸福的四叶草布局，四个卧室分布户型的四个角，中间由厨房、餐厅、客厅、阳台一字相连。
与上东金茂智慧科学城一样的是，拥有一个超宽的阳台，能够打造成一个百变的空间。
只不过，户型东侧的两个次卧，距离卫生间较远。
这款星河国际133平米四室，最特别的一点是四开间朝南，面宽可达13.6米，超长采光线，居住舒适度很高。
整体看，这个款户型各功能区相对独立，又紧密的连在一起，布局工整有序，是一款舒适度不错的户型。
最后，小编来一个压轴推荐，是来自中海天空之镜小高层208平米四室。
毫无夸张的说，这款户型是天津楼市“最亮的仔”了！客厅拥有270°转角落地大飘窗，南向双套间设计……
突破传统的一点是，北向的次卧和书房与户型分离性明显。
这样的设计，让书房变得安静与舒适，即使家人众多吵闹，也不会影响大人在家加班工作。
抑或者将书房打造成孩子的练琴房，即便很吵闹，也不会打扰家人的休息。
北向次卧做保姆房的意向明显。
小编筛选出的这10款打榜户型，可以说 “各有各特点”！那么，作为购房者的您更中意哪款呢？