鲁达 南都此前报道了深圳湾一号业主夏女士称4000万多元购房疑被中介吃掉250万差价的投诉，深圳市房地产中介协会介入并将此事审定为C类不良行为。10月13日，中原地产代理（深圳）有限公司发布声明称，在调查后了解到，房产的卖方张女士同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”（以下简称“深安代理”）签署了《房产销售策划服务合同》，深安代理收取其250万元服务费用，而中原地产与深安代理无任何关系，也从未有任何业务往来。
日前，夏女士向南都记者反映称，她在2020年底通过中原地产代理（深圳）有限公司，以4150万元的价格购买了一套房产，并支付了33.2万元的中介佣金费用。但后续夏女士从多方得知，中介给予她的报价高于当时的挂牌价，而且实际上买方收到的是3900万元而不是4150万元。因此，夏女士质疑中介有意哄抬价格，并从中赚取差价。
10月13日，中原地产代理（深圳）有限公司发布声明称，已对此事进行了调查核实，卖方（原业主）于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》，委托放盘价为4300万元。买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》，合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。本次交易买方为一次性付款，交易总金额4150万元由卖方直接收取。此次物业交易中，依据和买方所签的《佣金承诺书》，中原向买方收取佣金33.2万元，卖方未支付任何佣金。
中原地产代理（深圳）有限公司表示，作为本次交易的中介机构，尽职完成了此次交易，帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。关于买方投诉吃差价问题，中原地产代理（深圳）有限公司称尽能力调查了解到：卖方为卖房同时也与深圳市深安房地产代理有限公司签署了《房产销售策划服务合同》，深圳市深安房地产代理有限公司收取其250万元服务费用。深圳市深安房地产代理有限公司法人为“左青”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深圳市深安房地产代理有限公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。
此外，中原地产代理（深圳）有限公司工作人员告诉南都记者：“业主曾委托深安代理，但4150万元的转让价格是前业主和买家共同认定的，三方知晓合同，并签署了合同，就合同层面来说，中介是没有吃差价的。”
代理公司回应：
250万元为策划服务费 并未参加中介业务
值得注意的是，据夏女士介绍，2021年1月23日，其与买家签订《二手房买卖及居间服务合同》当天，有三名深圳市深安房地产代理有限公司工作人员在场，“中原地产的中介人员介绍这些人为业主朋友”，签订合同地点为中原地产三湘海尚店。据悉，涉事的中原地产中介人员目前已离职。
此前在10月12日，南都记者采访了深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士，她回应：“夏女士买这套房的事情，与我们没有任何关系，她的房子是在中原地产成交的，与深安房产无关。”“深安房地产虽然有中介的业务，但这次没有参与中介业务。”
左女士承认从前业主那里收取了250万元，这笔钱“属于策划服务费”，与前业主的合同是策划服务型的协议，其中包括软装设计、装修、推广等。
采写：南都记者 蔡宇晴