【百隆东方城】专家深度分析：为什么光谷东能再次领涨武汉？

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提问：房姐，您好，麻烦分析下光谷中心城未来发展，是否可以发展起来，听那边的未来规划很。

回答：武汉现阶段规划比较混乱，到处都在规划新区，加起来有30多个，每个区得做出自己的Z绩。判断一个新区能否成功，可以参考以下几点:

1.不看区级新区，起步市府推动新区和省府推动新区，谨慎对待庞大的国家级新区。

2.市府省府相关办公迁入的新区，利好更快实现。

3.以文旅为主题的新区，发展不起来，特别是在非旅游城市。

4.先卖房后建配套的都是伪新区。

5. 产业定位和城市严重不符的新区是天方夜谭。

光谷东满足以上几点，大概率会发展起来。目前光谷东肯定是高位，长远看光谷东依然很值得期待。光谷也不缺有钱人，如果产品不错也可以长持我是可以接受的。

提问：美丽的房姐，可以回复一下我的问题吗?天纵御景湾和百隆东方城这两个盘怎么选择?买房首付选择两成吗?我觉得我们的工资几年都不变啊，望房姐能开导一下我们这样的人，怎样对待通货膨胀，因为身边的亲戚买房都是尽可能多付首付，有的甚至全款

回答：优先东方城，尽量靠近长江新城分析过很多次，买房最重要的就是杠杆，资产是弹性的，负债是刚性的，只有负债才能保护你的财富。简单说郭嘉没钱了就使劲印钞，货币超发导致通货膨胀，我们每个人都是受害者。不要短视，钱也是有价格的，10年前的100万和现在的100万价值完全不同。我们普通人能做的只有用负债抵制通过膨胀。

提问：追问一下，婚前的房子没有贷款能不能直接析产过户给我老婆呢？在复地东湖国际目前看中的次顶层96平，满五唯一简装有暖气，加上税费中介费平均下来3万9多。家里没有靠近学校的房子，所以考虑买一套学区房，同事又有一定保值价值的。

回答：全款房婚内可以直接加名，再去掉你的名字就好了。复地东湖国际入手单价不要超过3.5

提问：房姐，买了前海的泛海拉菲，谢谢这么久的回复。

回答：恭喜！

提问：万能小姐姐桃花源 1楼 82平 100万投资值得入手么？

回答：桃花源被药厂包围，品质差，没有底商，一直是光谷东次新盘中的最低价，常年笋进笋出。不建议入手。

提问：房姐好！纯投资，已入吾悦华府110的一套，准备落户再入一套，是继续选择吾悦，还是选择富力，新湖那边的楼盘。新开盘的中金时代启城带学区，规划有12号线，价格在八千五左右能选择吗？

回答：继续加仓吾悦

提问：房姐您好，买房想用公积金，搞个组合贷，但是置业顾问说要收3000块钱手续费，请问有没有办法避免这个收费？

回答：你亲自跑可以不交

提问：房姐，你好，听了你的话，看招商江璟城，东湖城，大华滨江，最后跟家人一致觉得大华不错，141平毛胚306w值得入手吗？盼复，谢谢

回答：可入青山滨江还不错的

提问：房姐，你好，新年好！！ 2017年在北京买了二手房（昌平区，北七家镇），近两年有些下跌，北京的房子以后还会继续下跌吗？天津是否可以投资？

回答：你好，17年正好是北京上一轮涨幅的尾部，18年-19年回吐价格10%-20%是正常的。北京以往的涨幅规律是涨1年歇2年，但是现在是政策市，从近期的成交数据看，北京已经止跌了。北京购买力充足，需要政策刺激。天津的涨幅跟着北京来，天津的学票价值更大，但是纯投资现在还不是入场时机，等北京回暖后再考虑。

提问：房姐，武汉限购了，公房可以买吗？

回答：公房不是一样限购吗

提问：房姐好！想问下 32楼的房子，3楼起售，靠里 29楼的房子，5楼起售，临街自住哪个更好？

回答：看采光条件采光都还不错，选不临街的

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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