鲁达 金铭新水岸
金铭新水岸位于闵行区颛桥内，小区建成于2004年，开发商是上海闵行房地产发展有限公司，小区物业是上海鑫铭物业管理有限公司。
小区概况
小区距离建成已有16年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为50240元/平方米，比颛桥均价（4.25万/㎡）高约7719元，比闵行区均价（4.50万/㎡）高约5275元。小区均价整体偏高，整体定位在颛桥属于中高端水准。
金铭新水岸在近6个月期间，成交量在颛桥区域内排名第71。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到91㎡的2居、大到174㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在425万~980万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为雍容大四居，皇室般的享受，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁春申路站直线距离约894米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心百盛(莘庄店)，步行仅需1180米即可到达。
百盛(莘庄店)是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有华东医院闵行分院、上海市闵行区中心医院、复旦大学附属闵行医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了金铭新水岸，颛桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 鑫都城紫云华庭（建筑年代：2016；均价：43098.3元/㎡）
- 龙盛国际商业广场（建筑年代：2015；均价：48286.9元/㎡）
- 万顺水原墅（建筑年代：2012；均价：37630.0元/㎡）
- 圣特丽墅（建筑年代：2012；均价：38889.6元/㎡）
- 招商雍华府（建筑年代：2011；均价：54895.1元/㎡）
以上即为幸福里对金铭新水岸的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。