luda 今天花园
今天花园位于闵行区颛桥的核心区域，建成于2001年，由上海贵都房地产开发有限公司建造完成，上海轻工物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为42607元/平方米，比颛桥均价（4.23万/㎡）高约302元，比闵行区均价（4.48万/㎡）低约2186元。小区均价在颛桥属于偏高水平，但在闵行区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
今天花园在近6个月内，二手房成交量排在颛桥区域内第40。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。
推荐户型
本小区户型多种多样，小到78㎡的2居、大到179㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在335万到808万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区生活购物便利，出门947米左右即可到达鑫佳休闲生活广场这家大型购物中心。
鑫佳休闲生活广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了今天花园，颛桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 鑫都城紫云华庭（建筑年代：2016；均价：43127.6元/㎡）
- 龙盛国际商业广场（建筑年代：2015；均价：48449.1元/㎡）
- 圣特丽墅（建筑年代：2012；均价：38889.6元/㎡）
- 万顺水原墅（建筑年代：2012；均价：37732.9元/㎡）
- 招商雍华府（建筑年代：2011；均价：54881.1元/㎡）
以上即为幸福里对今天花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。