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【房贷20万10年月供多少】为什么大家敢于贷款买房,不担心未来还不上房贷吗?现在有答案了

央行授权全国银行间同业拆借中心于2021年10月20日表示,目前我国LPR为1年期3.85%、5年期以上4.65%,据悉,此利率目前已经连续18个月,也就是一年半没有任何改变了。大家应该知道LPR是什么吧?

想必大家也都听说过,毕竟如今买房对于我们每个人来说,都是非常重要的,而LPR就跟我申请的房贷有关系,有些购房者会选择以LPR来申请房贷,而LPR保持不变对于我们而言,就是一个好消息,这代表我们的利息不会增加了。

有人说,又不是所有人都贷款买房,LPR跟每个人有啥关系?虽然并不能说所有购房者都申请房贷,但是从我国目前的情况来看,申请房贷来贷款买房的人是越来越多了。

房贷越来越多

我们来看央行此前发布的数据,到2021年6月末,我国房地产贷款余额又增加了,跟2020年上半年相比,上涨了9.5%,达到了50.78万亿元,这个规模可以说是非常高了,而在房地产整体的贷款下,个人房贷占了很大一部分。

数据显示,同期个人房贷余额已经达到了36.58万亿元,占比达到了72%左右,而且同样也是有所增加,上涨了13%。而如今已经到了2021年10月了,虽然房贷余额数据官方暂未公布,但另一组数据同样也可以反映。

据10月央行发布的最新消息来看,截至2021年9月末,我国人民币贷款余额已经达到了189.46万亿元的规模了,接近190万亿元。跟2020年末的数据相比,这一规模足足增加了16.72万亿元,其中,代表我们普通百姓的住户部门的贷款,就增加了6.35万亿元。

而且,住户部门的中长期贷款,也是增加了4.72万亿元。以上的种种数据,其实都已经说明了一个问题,如今的人们买房,更愿意贷款买,全款买房的真的是少之又少了。可是大家也都知道,申请房贷我们每个月都要还月供,尤其是申请得多的,月供自然也就多了。

同时,我们申请房贷还要还利息,如果是按照50万元、LPR、30年、等额本息的方式来借钱,那么我们支付的利息就已经达到了42.81万元,这难道不是吃亏吗?其实,许多人也都知道这个情况,但申请房贷的人还是越来越多,其答案也很简单,高房价就是其中之一。

高房价是首要理由

虽然说随着国家的调控,我国房地产市场逐渐趋于平稳,但是目前来看,虽然上涨得没那么“疯狂”了,可是当下的房价仍旧算不上低。根据中指研究院10月发布的数据,2021年前三季度,我国百城新房均价已经达到了16175元/平米。

也就是说100平米的房子至少需要161万元左右,而且这还没有计算税费、装修费用以及其他杂项费用的。最主要的就是,这个价格和我国目前绝对大多数人的收入水平有点“不匹配”,我们来计算一下房价收入比就可以了。

按照10月18日国家统计局所公布的前三季度人均可支配收入26265元来计算,全年数据大约在35020元左右,而按照上文的房价,100平米的房子是161.75万元。由此得知,房价收入比约为46。

也就是说,一个普通人,要不吃不喝赚上个46年,才能买得起一套房子,这绝对是非常困难的。而且,谁知道46年之后,房价会不会上涨呢?所以说,申请贷款是当下许多人能买得起房子的一门“利器”,如果没有房贷,想必我国人均住房可能都要减少了。

所以说,人们选择申请房贷的主要原因,还是因为房价过高,没钱买。当然,这只是其中一个原因,其实房贷还有其它的“好处”,许多投资者即便手中有较多现金,也会申请房贷,这样便于投资,同时也做好了资产分散。

还有,伴随着通货膨胀,未来的钱会越来越不值钱,房贷月供也一样,虽然我们如今还月供是要花一笔钱,可是10年、20年后,这笔月供的价值对于我们来说,会越来越小,我们还款也会越来越轻松。

所以从通货膨胀的角度来看,房贷也是非常划算的。

总的来说,如今申请房贷的人已经越来越多了,此前还有数据称,我国有4亿的“房奴”,虽然数据不能确定真假,但是从房贷的数据来看,这个4亿的规模,似乎也并不夸张。

不过,申请房贷也并非只有好处,大家也要切记根据自己的经济情况来选择房贷,否则还真有可能会出现还不上而断供的情况。

因此,是否要选择房贷,也是根据每个人的不同而言的,大家也可以在评论区留言,说说你认为是贷款买房好还是全款买房好呢?

责任编辑: 鲁达

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