鲁达 士林华苑
士林华苑是董家渡商圈内的优质小区，小区位于上海市黄浦区，小区建成于2007年，开发商是上海士林置业有限公司，小区物业是上海城投物业管理有限公司。
小区概况
小区至今已有13年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为92164元/平方米，比董家渡均价（8.54万/㎡）高约6730元，比黄浦区均价（9.42万/㎡）低约2030元。小区价格在董家渡商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在黄浦区看来，还是具有一定价格优势。
士林华苑在近6个月期间，成交量在董家渡区域内排名第45。
推荐户型
小区户型种类齐全，既有84㎡的1居也有197㎡的4居户型，小区总价在720万到1950万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为尊享大二居，宽敞地能跳舞，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁老西门站直线距离约777米，公共交通配套较好。
生活配套
小区生活购物便利，出门803米左右即可到达紫锦城百货这家大型购物中心。
紫锦城百货是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有复旦大学附属妇产科医院（三级甲等医院）、仁济医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市东方医院（三级甲等医院）、岳阳医院（三级甲等医院）、黄浦区老年护理医院、上海万安医疗美容医院、上海市黄浦区顺昌医院、上海市第二人民医院、上海市强生职工医院、瑞金医院卢湾分院、上海鹏爱医疗美容医院、上海市中德医院、上海市黄浦区中医医院、上海泰坤堂中医医院、香山中医医院、广场地段医院、凯特喵猫专科医院、南浦医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了士林华苑，董家渡板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 集贤邨（建筑年代：2014；均价：128712.6元/㎡）
- 天灯小区（建筑年代：2014；均价：109756.0元/㎡）
- 赵家宅小区（建筑年代：2014；均价：85836.9元/㎡）
- 明日星城二期（建筑年代：2011；均价：95588.3元/㎡）
- 士林华苑（建筑年代：2007；均价：91991.6元/㎡）
以上即为幸福里对士林华苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。