鲁达 一、外窗渗水质量通病：
1、外窗渗漏水是房屋建筑工程主要质量通病之一，也是业主关注的重点。外窗渗漏水造成窗口四周潮湿、涂料起皮、窗套起鼓、发霉等，不仅直接影响美观，而且严重影响建筑物的使用功能，返修难度大。
2、现行施工技术规程及标准图集中的铝合金窗和塑钢窗有关做法，窗框底口低于外窗台面层，窗框下方的泄水孔易被窗台堵塞，窗台防水主要靠根部防水密封胶，若防水密封胶老化、开裂，密封胶槽就成了积水槽，易出现窗台渗漏水现象。
3、本施工技术可应用于各类建筑面砖外墙、干挂石材外墙安装塑钢窗及铝合金窗的防渗漏水施工。
二、技术特点：
1.本技术从设计缺陷、施工缺陷等方面，针对性地提出了外窗防水构造设计要求及防治办法，特别是改进窗台的细部构造做法，窗框安装在外窗台斜坡之上，窗台面砖比窗边长20mm伸入窗框之下，窗台下砌体增加混凝土压顶，窗楣做明显坡度的鹰嘴，保温板和面砖收口处细致勾缝，使外窗渗漏水问题得以有效解决。
2.本施工技术与传统做法相比，减少了外窗渗漏水的返工率，节约了维修费用。
3.本施工技术有效解决外窗渗漏水，提高了工程质量，满足了用户潜在的需求，减少用户投诉，赢得了用户的信任，取得了良好的经济效益和社会效益。
三、关键技术：
1.窗台防渗漏施工技术
通过改进窗台细部构造，将窗框安装于外窗台斜坡之上，使雨水直接流向窗台外；窗台下砌体增加混凝土压顶，防止雨水渗入砖墙造成窗下墙面潮湿。该窗台施工做法适应于瓷砖面层、石材面层等。
2.窗楣防渗漏施工技术
窗楣做坡度明显的滴水线或滴水槽，滴水线鹰嘴坡度大于10%，使窗楣上方外墙冲刷雨水直接从滴水线流走。
3.窗洞口侧面防渗漏施工技术
窗洞口保温板和面砖收口处细致勾缝，形成一道防水堵挡，防止保温板和面砖粘贴层空腔内的水渗漏到窗内。
四、工艺流程及操作要点：
工艺流程：
操作要点：
1 外窗台施工
1.1 窗台下填充墙砌体，应做内高外低的混凝土压顶，厚度宜为4～6cm，C20的细石混凝土浇筑，坡度应大于15%。压顶混凝土应振捣密实，表面收压平整。
1.2 面砖外墙窗台面砖应比窗边和窗楣面砖长15～20mm，外窗台做成内外差为15mm或大于15%的流水坡度，使窗台不积水。面砖粘贴应平整密实，坡度统一，标高一致。
2 窗洞口两边施工
窗洞口两边面砖应比窗台短20mm，用机械切割，长度统一、里口顺直，阳角采用45°割角拼缝，粘贴牢固、方正。
3 窗楣施工
外墙贴面砖工程窗楣做明显的滴水线（鹰嘴），坡度应大于10%。面砖长度应与窗两边平齐。
4 勾缝及修整
面砖粘贴24h后开始勾缝，清除面砖里口舌头灰，用水泥砂浆将面砖里口勾缝密实平顺。窗顶预留15～20mm的安装空间，并清理打磨窗洞四周毛刺。
5 窗框安装
5.1 窗框加工尺寸应以贴面砖后洞口实量尺寸来确定，窗框宽应比洞口宽10mm，窗高应与洞口高度一致，其上下框中线应与洞口中线对齐并校正，最后进行窗框固定。
5.2 窗框安装完毕后，先在窗框底口缝隙填塞防水水泥砂浆，再用聚氨酯发泡胶填充均匀、密实。发泡胶成型后不宜切割，打胶后10~15min内应将溢出泡沫向框内压平。
6 窗口内侧施工
窗框内侧用水泥砂浆粉刷，四周应吃口5mm，内窗台面层应高于外窗台5~10mm。内窗台面层为面砖或石材时，基层应用水泥砂浆粘贴密实，面层应高于外窗台，但不得影响窗扇的开启。
7 窗框内外打胶
在缝的两边粘贴20mm宽的美纹纸后开始打胶，打胶应用力均匀，走枪要稳而慢，使缝宽和厚度均匀一致，密封胶应粘结牢固、嵌缝密实、连续，表面应光滑、顺直。