鲁达 继5月单周出台两条楼市新政之后，近期，苏州楼市调控力度再次升级。7月24日，苏州市发布关于进一步完善苏州市房地产市场平稳健康发展的工作意见，扩大了非本市户籍家庭的限购范围，同时对市区新建商品住房、二手房实行限售措施。
根据新的购房政策，非苏州本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
并且，本次苏州楼市政策新政，再次扩大住房限售实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。新房在取得不动产权证之日起，满3年后方可转让;二手住房在过户并取得不动产权证后，满5年方可转让。
针对苏州此次楼市调控，诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对蓝鲸房产表示，此次苏州“限购”、“限售”双升级，调控政策严格程度史无前例。据诸葛找房数据显示，2019年上半年，苏州二手住宅挂牌均价累计上涨7.42%，6月份环比上涨0.72%，5月份的调控加码虽然对二手房市场有所影响，但价格仍在小幅上涨，这是此次调控政策加码的主要原因。国仕英认为，苏州此次颁布的“双限”政策从根本上抑制了投资投机需求，反映出国家“稳地价、稳房价、稳预期”的决心。
值得注意的是，苏州在加强楼市管控的同时，也在吸引优秀人才的进入。此前7月11日颁布实施的《苏州市引进顶尖人才(团队)“一人一策”实施办法》中指出，顶尖人才可享受最高500万元购房补贴。
文章来源： 蓝鲸财经
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