鲁达 近日，网友咨询贷款时发现，武汉多家银行贷款审核更加严格，放款速度慢，甚至有消息说二手房停贷。如果消息属实，意味着市场上绝大多数的二手房只能使用全款交易，不能申请贷款。
今天选房师为大家推荐五套低总价高分房源，贷款批下来按揭首付均不超过30万，即使全款总价也不超过100万，且房源都是次新房，成色新。其中中华城位于香港路地铁口，三地铁交汇，地段核心。其他房源则位于盘龙城、金银湖等宜居板块，生活配套成熟，选择较多，具体房源信息如下：
1
所属小区： 中国中华城
所在区域：江汉区台北香港路
小区均价：23967元/平
房源价格：20010元/平
总价：83.8万
房屋户型：一室一厅一卫
是否有电梯：是
年代：2015年
面积：41.88平
交易权属：商品房
房屋年限：满两年
朝向楼层：南 低楼层（共38层）
装修：简装
推荐理由：小区楼下就是香港路地铁站，3、6、7三条地铁线路交汇，出行方便。产证已经满两年，是小区里为数不多交易没有增值税的房源。单价总价都低，挂牌价低于小区成交均价近4000元/平。
周边配套：小区紧邻CBD，王家墩商圈，菱角湖万达（吃喝玩乐购一体），金融街。门口就是香港路地铁站，3、6、7三条地铁交汇，周围十多条公交线路直达武汉三镇。
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2
所属小区： 花样年花样城
所在区域：东西湖区金银湖
小区均价：12435元/平
房源价格：11604元/平
总价：98.5万
房屋户型：二室二厅一卫
是否有电梯：是
年代：2016年
面积：84.89平
交易权属：商品房
房屋年限：满两年
朝向楼层：南 中楼层（共24层）
装修：精装
推荐理由：房子户型方正，朝南两居，此房位于中间层，采光和视野没有任何遮挡。2016年建成，是金银湖楼龄较新的小区，满两年低税，挂牌价低于小区成交1000元/平。
周边配套：小区自带商业街和幼儿园，附近有生鲜超市、便利店和餐饮店，距离恒大城商业500米，3公里不到有在建的协和医院，出大门步行800米左右有恒大城中、小学，教育资源丰富。
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3
所属小区： 烽火尚品虹城
所在区域：洪山区白沙洲
小区均价：13382元/平
房源价格：15286元/平
总价：78万
房屋户型：一室一厅一卫
是否有电梯：是
年代：2010年
面积：51.03平
交易权属：商品房
房屋年限：未满两年
朝向楼层：东南 低楼层（共18层）
装修：简装
推荐理由：此房正规一居室，南北通透，客厅带大阳台，公摊小，没有浪费面积。产证已办，无抵押，业主自住居家装修，看房方便。
周边配套：小区附近有4所幼儿园，三所小学，教育资源丰富。小区旁边有万隆广场，附近有东方医院，门口50米就有公交车站，朝东500米是在建5号线江民路站。
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4
所属小区：名流人和天地六期
所在区域：黄陂区盘龙城
小区均价：10754元/平
房源价格：10643元/平
总价：83万
房屋户型：二室一厅一卫
是否有电梯：是
年代：2015年
面积：77.99平
交易权属：商品房
房屋年限：满两年
朝向楼层：南 中楼层（共30层）
装修：精装
推荐理由：此房双开间朝南，两个卧室都带阳台，户型通透，采光充足。小区15年交付，房子成色新，满两年税费低，近期降价房源。
周边配套：小区出门50米六期名流小学，盘龙三中距离1公里，小区门口就有中百仓储，有一条贯穿小区的商业街，私人诊所，超市菜场等应有尽有。
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5
所属小区：巢上城俊园
所在区域：黄陂区盘龙城
小区均价：11367元/平
房源价格：11034元/平
总价：89万
房屋户型：二室二厅一卫
是否有电梯：有
年代：2010年
面积：80.66平
交易权属：商品房
房屋年限：满两年
朝向楼层：南 中楼层（共33层）
装修：简装
推荐理由：房子为方正两房，功能性强，中间楼层，朝南户型，采光好。低密小区，容积率1.9，封闭式管理，24小时安保，居住安全舒适。
周边配套：小区下楼30米门口就有商业街，超市菜场一应俱全。小区出口就是229、299路公交，距离2号线盘龙城站B出口800米，小区门口有百倡小学，还有在建的盘龙城实验小学。
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武汉选房指南
2021，一起洞察武汉楼市
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