鲁达 “地铁一响，黄金万两”这句话，佐证了地铁能够给地段带来巨大的加成，带动周边区域的繁华。交通越便利，轨道、公交、主干道经过越频繁，周边的发展就会越快。
万科观承别墅·大家项目所在地，因未来科学城的发展规划辐射，地铁31号线将于此建站。连通了北京市海淀山后、回龙观、昌平沙河区域、天通苑等地的地铁31号线，将为该区域的发展带来更多新鲜血液。
距观承别墅·大家仅约1公里的M17号线也将连通未来科学城，实现与31号线的有效换乘连接。在为未来科学城旁的观承别墅·大家提供了交通便利的同时，这同样意味着该区域的发展潜力无限。
而一手促成地铁交通大好发展形势的，是政策所推动的区域升级。北京昌平区最新编制的《未来科学城发展规划（2017—2035年）》对18年内北京未来科学城的发展做出了详细规划，规划中显示未来科学城再发展后面积将扩增16倍，由原本的约10平方公里扩增至近170.6平方公里，形成包括未来科学城东区、西区和生态绿心在内的“两区一心”发展布局。
规划显示，2020年未来科学城将初步初步建成绿色宜业、功能完善的城市载体，同时尽可能聚集创新要素，凝聚创新活力。在能源、生命等优势领域将启动国家实验室，联合多所研究型高校，培育专业型优秀人才。构建国家级孵化平台，总面积将达到近30万平方米以上。
2025年，未来科学城将建成具有活力的创新之城。东、西区基本建成生态绿色城市。区域内道路交通网络更加便捷，集中建设区道路网密度将达到约6.5公里/平方公里，绿色城市范围内约15分钟通勤圈基本成型。2035年，未来科学城将成为全球领先的技术创新高地，宜居宜业的绿色生态高新地。
万科33年布局全球，北京万科深耕中央别墅区长达6年时间，没人能比万科更了解这块热土的价值。而在多年的造房经验中，万科一直践行“城市配套服务商”品牌理念，力求打造最理想的“人居环境”。
观承别墅·大家是万科多年筑墅经验的结晶，是北京万科历时六载匠心精筑，敬献北京精英人群的顶级别墅区。项目西临未来科学城，东接中央墅区繁茂配套，南有望京商务区加持，同时涵盖了商业、生态、教育等多重业态。居繁华之境，谱生活之诗，观承别墅·大家将自然的山景与植物搬到家门口，精心设计与建造了近3万平米的鹿鸣公园，让居住者能够随时穿越时间与空间来上一场缓释的旅行。
万科观承别墅·大家承接了区域发展的利好条件，拥有鹿鸣公园、高端会所、国际商业街、马术俱乐部、高尔夫球场、国际酒店、十五所国际学校等作为其配套资源，面面俱到的服务于墅居生活。无论是在教育还是在生活配套方面，观承别墅·大家都力求做到尽善尽美。