鲁达 来源：佛山房博士
昨日（7月9日）上午10时，佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司以底价39832.1万元竞得高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北商住地，占地面积51336.2m2，折合楼面价为1935元/m2。
经查得，广东绿地投资有限公司与佛山市南海区丽雅苑房地产发展有限公司两家公司联合出资，其广东绿地占股70%。
这是绿地首入高明西江新城，片区将建超200米地标建筑！据了解，目前绿地在佛山在售项目有绿地璀璨天城和绿地未来城，绿地璨璨天城也将建设两座高度超200米的双子塔写字楼及五星级酒店，项目目前在售建面30-42㎡【星寓】产品，不限购，首付仅需8.8万/间起！//需配建超200米商业建筑//
地块出让面积为51336.2m2，绿地率≥25%，建筑密度≤34.67%，住宅建筑高度≤80，商业建筑高度≤240米。
本宗地开发建设须包含一座不低于200米且建筑面积不低于7万m2的超高层商业办公地标建筑，其中不低于2万m2商业办公物业自取得房屋权属登记后乙方持有不低于10年，其他涉商业办公物业仅限向法人整层销售。
竞得人需在竞得地块后三个月内引入一家具有超高层投资开发建设经验，在全国范围内投资开发建设200米及以上超高层建筑不少于10座的企业参与开放建设，//须引入世界500强企业旗下运营服务公司//
须在竞得地块后两年内引入一家世界五百强企业旗下的具有商业服务或管理运营经验的公司。
地块需在土地成交之日起48个月内建成超高层地标建筑并投入使用。值得注意的是，本宗地商务公寓面积不得超过3万m2，如开发建设商业mall，则需整体自持或销售，不得分割销售。
此外，地块需配建建面≥500m2的文化活动室、建面≥50m2的卫生服务站和建面≥50m2物业管理用房。//采用“限地价+竞自持”竞拍//
当土地竞买价格达到314960万元时，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积（上限为82343.26平方米），报出面积最先达到上限的为竞得人，最高限制地价确定为成交价格。//位于西江新城南片区 毗邻明湖公园//
从地理位置上看，地块位于西江新城南片区规划区内，已有高明体育中心、明湖公园、沧江中学、荷城中学、高明区人民医院等配套。片区已吸引雅居乐、中南、旭辉、万科、美的、保利等品牌开发商的进驻，目前片区在售楼盘有翡翠西江、美的明湖、保利玥府，均价12000元/m2。
地块2为本宗地块
其中，翡翠西江目前主推2座高层电梯洋房产品，建面约95-114㎡三至四房，带装修发售，均价11000-12000元/㎡；而美的明湖在售建面105-142㎡三至四房，带装修发售，均价约12000元/㎡。
翡翠西江效果图
自去年4月西江新城南片区控制性规划公示，通告显示，西江新城南片区还将规划有19宗宅地、3所中小学，以及肇顺南城际轨道、地铁2号线站点、有轨电车等，片区未来发展指日可待。
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