鲁达 8月在线短租及租房平台品牌中头部品牌进行战略合作强强联手，或尝试“7日无理由换租”针对“真房源”痛点进行服务升级。
迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年8月在线短租及租房平台品牌影响力榜单”中，在线短租平台品牌影响力前十分别是爱彼迎、小猪、途家网、蚂蚁短租、一家民宿、游天下、有家民宿、榛果民宿、木鸟短租、自如民宿;租房平台品牌影响力前十分别是平安好房、赶集租房、贝壳租房、蘑菇租房、58同城品牌公寓馆、公寓家、巴乐兔、365租房网、嗨住、彩虹租房。
一、8月在线短租及租房平台市场关键词
关键词1-战略合作
2018年以来，小猪动作频频，3月先是与Agoda达成合作，服务涉及房源打通、技术与服务创新、品牌营销等多个领域;4月又与飞猪达成合作，借助飞猪“信用住”体系，推出“先住后付”服务，并打通飞猪民宿短租流量入口;8月与闲鱼战略合作，除全面向闲鱼输出国内房源外，还将在智能化体系建设、房源及产品运营等方面进行深度运营。战略合作伙伴关系有助于双方优势互补、促使利益最大化，小猪通过多次战略合作，显著提升了品牌在科技、流量、运营等多方面的优势，进而不断巩固其行业龙头地位。
关键词2-服务升级
租客作为租房平台的核心用户之一，把握其痛点是提升平台核心竞争力的关键。除“真房源”外，“品质感受”是租客体验的另一核心痛点。贝壳租房联合多个公寓品牌推出“7日无理由换租”，租客在7个自然日内将有机会申请换租。迈点研究院(MTA)认为，随着这一承诺的深入落地，该承诺将有机会成为行业服务新标准，对进一步规范行业、打破租赁行业弊端、实现租赁住宿行业的良性变革，具有深远影响。
二、重点关注品牌案例
潜在客群关注-蚂蚁短租、公寓家
8月搜索指数重点关注蚂蚁短租和公寓家，搜索指数排名分别为第三位和第四位。对比两个品牌2018年以来的搜索指数变动趋势，可以发现蚂蚁短租搜索指数整体高于公寓家，4月份搜索指数有所下降后变动较为稳定。
对比两个品牌客群画像可以发现，其潜在客群所在年龄、区域分布较为一致，但在性别分布上存在较大差异。相比较，男性是公寓家的主要潜在用户，占比高达75%;而蚂蚁短租女性用户则占比较大，约为52%。
对比两个品牌潜在客群分布区域可以发现，蚂蚁短租已在全国主要地区普遍具有较高知名度，而公寓家潜在客群则主要集中于上海地区，具有较为明显的区域性。
媒体关注-有家民宿、蘑菇租房
本月媒体指数重点关注有家民宿和蘑菇租房，有家民宿8月媒体指数大幅上涨，排名上升至第二位，而蘑菇租房媒体指数也达到100.43。
8月有家民宿创始人参加《异想天开》进行项目路演，商业模式得到投资人的广泛认可并获取百万投资;面对目前民宿市场发展所面临的安全、卫生等挑战，有家民宿将优化房源，实行全程托管运营模式，切实提高服务质量。这一系列动态，引起凤凰网、搜狐新闻、中国网等媒体的关注。
8月蘑菇租房动态主要体现在“七夕主题房”、“智能化”等关键词上。七夕期间，蘑菇租房携手8家品牌机构针对年轻用户共同打造七夕梦幻主题房;八月末公寓旗下管理系统全面接入智能门锁品牌果加智能，进一步提升管理模式和工具，系列动态被凤凰网、天极网等媒体报道。
运营突出-爱彼迎、平安好房
8月运营突出品牌为爱彼迎、平安好房，分别排名各自品类运营指数第一位和第三位。对比两个品牌2018年的运营指数，爱彼迎整体略高于平安好房。
具体数据上两个品牌均表现出色，但爱彼迎在微信运营和APP下载量上稍有优势。8月爱彼迎微信相关软文数量达到559篇，而平安好房则为229篇;APP下载量上爱彼迎累积下载量达到44270000(监测范围内)，平安好房累计达到3800000。建议平安好房一步加强微信相关软文的推广和运营，增强用户黏性。
三、8月在线短租及租房平台品牌影响力榜单
榜单内共计36家在线短租平台品牌和16家租房平台品牌对外露出，这些品牌中，25%的在线短租平台品牌排名上升，50%的租房平台品牌排名上升。具体榜单如下：
四、榜单数据说明
在线短租及租房平台品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点品牌指数MBI在线短租及租房平台品牌类目150余家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：
1.迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)说明
迈点品牌指数MBI(在线短租及租房平台)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
监测对象：在线短租及租房平台
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。
3.监测范围：在线短租及租房平台类目150余家市场主流品牌。
基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。