鲁达 【小楼侃户型】第七十九期，
小楼发现，郑州的不少购房者不喜欢“开门见厅”的户型，也就是开门没有玄关，直接就过渡到客厅/餐厅的位置，甚至有不少购房者直接表示“开门见厅”的户型不能买。
今天，小楼就来带大家看看风和朗庭、鼎天东尚、碧桂园西湖这三个户型，究竟开门见厅的户型能不能买？
01
户型点评：风和朗庭83m²户型
“开门见厅”可改造程度：★
户型关键词：开门见厅、赠送面积、四面朝南
优势：
1、全明户型，各个室内都可以保证正常通风，保证室内空气流通，不会显得很闷。
2、餐客一体设计，搭配小阳台，会显得比较有立体感，凸显出较大的室内空间。
3、户型方正，尺寸合理，户型的开间和进深的比例协调，保持在1:1.5之间，通风、采光和保温都不错。
4、卫生间做了三段式干湿分离，比较干净卫生、不容易滋生细菌。
劣势：
1、开门见厅，没有遮挡，入户空间很小，不易做成鞋柜及遮挡玄关，想改造很难。
2、卫生间的窗户较小，而且外面还是厨房的小阳台，更不易通风。
3、客厅连接的阳台实在是太小了，不仅影响实用性，而且视野也不够开阔。
总结：
该户型属于典型的“开门见厅”的格局，而且入户空间很小，后期也难以改造，如果在意玄关和收纳的购房者可以不用再考虑了。
如果不是非常在意该户型的购房者，可以继续往下看。整体来看，该户型作为刚需小三房户型，居住功能还是齐全的，整体结构也还行，赠送面积也较多，存在的弊端在于：比如客厅连接的阳台实在太小，使用体验感不佳，阳台小的话视野自然不够开阔， 会显得整个格局有些小家子气，如果家里居住人较多，晾晒衣物的空间可能也不太够；另外，屋子整体的通透性也一般；亮点在于主卧的阳台和厨房的阳台，后期可根据主人的习惯进行diy改造。
装修建议：
1、小阳台在装修的时候，可以选用一些装饰性强的毛石板或小块墙砖作装点，显示阳台的休闲功能。可以选用折叠式规划的桌椅及吊墙的储物柜，这样不仅可以储物还可以增加阳台的休闲功能。
2、如果觉得主卧的使用面积不够的话，可以将主卧连接的阳台进行改造，改造成衣帽间或者书房都是实用性比较强的。
02
户型点评：鼎天东尚140m²户型
“开门见厅”可改造程度：★★★
户型关键词：开门见厅、户型方正、三室格局
优势：
1.餐客一体+大阳台设计，采光好，增加室内空间的立体感，也能凸显出较大的室内空间。
2.全明户型，户型方正、户型大框架没有问题，整体居住起来舒适度还不错，各个区域之间也能做到互不干扰，最重要的是，该户型的窗户很多，采光性非常好。
3.该户型不仅方正，整体的南北通透性也很不错。
劣势：
1、该户型“开门见厅”，过于一览无余，不过后期可以改造，但是没有设置玄关遮挡，入户门正对主卧的门，可能不少业主会比较介意。
2、主卧的卫生间没有做干湿分离。后期容易有细菌滋生，另外，作为140平的大户型，主卧没有做衣帽间，仅设计了一排衣柜，使用起来不够“尊享”。
总结：
该户型是一个典型的“开门见厅”户型，但是可以根据户型示意图，在入户口与餐厅的位置上做一个鞋柜来进行遮挡，起到一部分的隐私保护作用。但是，“餐厅”的一览无余却难以改造，而且入户没有玄关，导致入户大门正对主卧的门，这个后期也可以稍微进行改造，总而言之，对于“开门见厅”比较介意的购房者，可以考虑，但是后期要进行改造。
除此之外，该户型整体来讲是一个还不错，户型方正，居住舒适度高，该户型亮点在于南向大阳台的设计，提高了屋内的整体光线和逼格。不过，值得一提的是，该户型似乎在“风水”上不太在意，比如卫生间的门正对次卧的门、入户大门正对主卧的门，虽说这种说法比较迷信，并不应该提倡，但是对于大多数“郑州购房者”来说，还是比较在意这些设计的。
装修建议：
1、建议在主卧的门和入户门之间做一个玄关的遮挡屏障，有一个视野上的遮蔽，也能消除居者心理上的不利因素。
DIY选项：
1、同理，可以把主卧门后面与卫生间之间做一个改造，做成一个小范围的衣帽间，即可以增加衣物的收纳空间，增加居住的实用性。
03
户型点评：碧桂园西湖143m²户型
“开门见厅”可改造程度：★★★★
户型关键词：开门见厅、户型方正、大宽厅
优势：
1.全明户型，户型方正、动静分区。户型大框架没有问题，整体居住起来舒适度还不错，各个区域之间也能做到互不干扰。
2、阳台面积大，两卧朝南并带有飘窗，保证了白天卧室及客厅能有充足的的光照，室内墙体可以保证干燥，不易滋生细菌。
3、三个卧室户型设计方正，窗户较大，保证了卧室通透性和采光，且位于房子的三个角落，私密性较强，后期的居住体验感不错。
劣势：
1、该户型算是一个标准的“开门见厅”户型，过于一览无余，不过后期可以改造尽量减弱这种影响。
2、室内通透性不好。东西向户型的通病之一，各个屋内需要经常开窗，以免造成室内空气无法流通。且风道均经过卫生间，体验不是很好。
3、主卧的卫生间是个暗卫，没有设计窗户，异味较大，影响居住的体验。
总结：
该户型算是一个标准的“开门见厅”户型，入户直接就是客厅+餐厅+大阳台，宽敞是宽敞，就是有些一览无遗，不过可以通过改造尽量减弱这种影响。
除此之外，整体来看，该户型设计中规中矩，户型整体偏长，不够方正，最大亮点是三个卧室都有飘窗，采光不错，居住舒适度可以。另外，值得一提的是，143平的户型，市面上多做成“四室两厅双卫”的产品，“三室”产品很少。其实，“三室”有利有弊，利处就是节省了一个房间的面积，其他房间的使用面积自然相应的增大了，房间不显局促，弊端就是，如果家里人口较多，三个房间可能不太够用。
DIY选项：
1、如果不喜欢开门见厅的户型，可以在入户门与餐厅直接做一个高一点的收纳柜，不仅可以起到遮挡的作用，也可以充当鞋柜。
装修建议：
1、屋内储物柜不算多，缺少储存空间，如果想更加充分利用空间，可以多利用墙壁空间，做嵌入式装修。比如一些柜子、书架、杂物柜等等都可以做到墙体去，或者利用某些死角量身定制。
2、如果家里人数不多，且对于卫生间的需求不大，可以将主卧的卫生间改造成储物间，或者与衣帽间打通，做成一个超大衣帽间，这样可以避免因为“暗卫的使用”而造成的不利影响。
总体来看，入户见厅的户型并不是不能考虑，对于不介意“一览无遗”的购房者来说，这样的户型反而宽敞，视野也开阔；对于介意的购房者来说，也可以仔细研究下该种户型是否可以后期进行改造，如果可以改造的“开门见厅”的户型，只要能解决“隐私遮挡”及“鞋柜摆放”这两个问题的话，其实也是可以考虑的。
欢迎大家后台留言提出不同见解，
也欢迎咨询具体楼盘的户型问题，
小楼将挑选部分户型在下期进行点评。
同时有好的DIY装修建议也欢迎私信哦~
我们一起打造属于自己的温馨舒适的避风港！