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【入户门对着卧室门好不好】「小楼侃户型」开门见厅户型不能买?谁说的

【小楼侃户型】第七十九期,

小楼发现,郑州的不少购房者不喜欢“开门见厅”的户型,也就是开门没有玄关,直接就过渡到客厅/餐厅的位置,甚至有不少购房者直接表示“开门见厅”的户型不能买。

今天,小楼就来带大家看看风和朗庭、鼎天东尚、碧桂园西湖这三个户型,究竟开门见厅的户型能不能买?

01

户型点评:风和朗庭83m²户型

“开门见厅”可改造程度:★

户型关键词:开门见厅、赠送面积、四面朝南

优势:

1、全明户型,各个室内都可以保证正常通风,保证室内空气流通,不会显得很闷。

2、餐客一体设计,搭配小阳台,会显得比较有立体感,凸显出较大的室内空间。

3、户型方正,尺寸合理,户型的开间和进深的比例协调,保持在1:1.5之间,通风、采光和保温都不错。

4、卫生间做了三段式干湿分离,比较干净卫生、不容易滋生细菌。

劣势:

1、开门见厅,没有遮挡,入户空间很小,不易做成鞋柜及遮挡玄关,想改造很难。

2、卫生间的窗户较小,而且外面还是厨房的小阳台,更不易通风。

3、客厅连接的阳台实在是太小了,不仅影响实用性,而且视野也不够开阔。

总结:

该户型属于典型的“开门见厅”的格局,而且入户空间很小,后期也难以改造,如果在意玄关和收纳的购房者可以不用再考虑了。

如果不是非常在意该户型的购房者,可以继续往下看。整体来看,该户型作为刚需小三房户型,居住功能还是齐全的,整体结构也还行,赠送面积也较多,存在的弊端在于:比如客厅连接的阳台实在太小,使用体验感不佳,阳台小的话视野自然不够开阔, 会显得整个格局有些小家子气,如果家里居住人较多,晾晒衣物的空间可能也不太够;另外,屋子整体的通透性也一般;亮点在于主卧的阳台和厨房的阳台,后期可根据主人的习惯进行diy改造。

装修建议:

1、小阳台在装修的时候,可以选用一些装饰性强的毛石板或小块墙砖作装点,显示阳台的休闲功能。可以选用折叠式规划的桌椅及吊墙的储物柜,这样不仅可以储物还可以增加阳台的休闲功能。

2、如果觉得主卧的使用面积不够的话,可以将主卧连接的阳台进行改造,改造成衣帽间或者书房都是实用性比较强的。

02

户型点评:鼎天东尚140m²户型

“开门见厅”可改造程度:★★★

户型关键词:开门见厅、户型方正、三室格局

优势:

1.餐客一体+大阳台设计,采光好,增加室内空间的立体感,也能凸显出较大的室内空间。

2.全明户型,户型方正、户型大框架没有问题,整体居住起来舒适度还不错,各个区域之间也能做到互不干扰,最重要的是,该户型的窗户很多,采光性非常好。

3.该户型不仅方正,整体的南北通透性也很不错。

劣势:

1、该户型“开门见厅”,过于一览无余,不过后期可以改造,但是没有设置玄关遮挡,入户门正对主卧的门,可能不少业主会比较介意。

2、主卧的卫生间没有做干湿分离。后期容易有细菌滋生,另外,作为140平的大户型,主卧没有做衣帽间,仅设计了一排衣柜,使用起来不够“尊享”。

总结:

该户型是一个典型的“开门见厅”户型,但是可以根据户型示意图,在入户口与餐厅的位置上做一个鞋柜来进行遮挡,起到一部分的隐私保护作用。但是,“餐厅”的一览无余却难以改造,而且入户没有玄关,导致入户大门正对主卧的门,这个后期也可以稍微进行改造,总而言之,对于“开门见厅”比较介意的购房者,可以考虑,但是后期要进行改造。

除此之外,该户型整体来讲是一个还不错,户型方正,居住舒适度高,该户型亮点在于南向大阳台的设计,提高了屋内的整体光线和逼格。不过,值得一提的是,该户型似乎在“风水”上不太在意,比如卫生间的门正对次卧的门、入户大门正对主卧的门,虽说这种说法比较迷信,并不应该提倡,但是对于大多数“郑州购房者”来说,还是比较在意这些设计的。

装修建议:

1、建议在主卧的门和入户门之间做一个玄关的遮挡屏障,有一个视野上的遮蔽,也能消除居者心理上的不利因素。

DIY选项:

1、同理,可以把主卧门后面与卫生间之间做一个改造,做成一个小范围的衣帽间,即可以增加衣物的收纳空间,增加居住的实用性。

03

户型点评:碧桂园西湖143m²户型

“开门见厅”可改造程度:★★★★

户型关键词:开门见厅、户型方正、大宽厅

优势:

1.全明户型,户型方正、动静分区。户型大框架没有问题,整体居住起来舒适度还不错,各个区域之间也能做到互不干扰。

2、阳台面积大,两卧朝南并带有飘窗,保证了白天卧室及客厅能有充足的的光照,室内墙体可以保证干燥,不易滋生细菌。

3、三个卧室户型设计方正,窗户较大,保证了卧室通透性和采光,且位于房子的三个角落,私密性较强,后期的居住体验感不错。

劣势:

1、该户型算是一个标准的“开门见厅”户型,过于一览无余,不过后期可以改造尽量减弱这种影响。

2、室内通透性不好。东西向户型的通病之一,各个屋内需要经常开窗,以免造成室内空气无法流通。且风道均经过卫生间,体验不是很好。

3、主卧的卫生间是个暗卫,没有设计窗户,异味较大,影响居住的体验。

总结:

该户型算是一个标准的“开门见厅”户型,入户直接就是客厅+餐厅+大阳台,宽敞是宽敞,就是有些一览无遗,不过可以通过改造尽量减弱这种影响。

除此之外,整体来看,该户型设计中规中矩,户型整体偏长,不够方正,最大亮点是三个卧室都有飘窗,采光不错,居住舒适度可以。另外,值得一提的是,143平的户型,市面上多做成“四室两厅双卫”的产品,“三室”产品很少。其实,“三室”有利有弊,利处就是节省了一个房间的面积,其他房间的使用面积自然相应的增大了,房间不显局促,弊端就是,如果家里人口较多,三个房间可能不太够用。

DIY选项:

1、如果不喜欢开门见厅的户型,可以在入户门与餐厅直接做一个高一点的收纳柜,不仅可以起到遮挡的作用,也可以充当鞋柜。

装修建议:

1、屋内储物柜不算多,缺少储存空间,如果想更加充分利用空间,可以多利用墙壁空间,做嵌入式装修。比如一些柜子、书架、杂物柜等等都可以做到墙体去,或者利用某些死角量身定制。

2、如果家里人数不多,且对于卫生间的需求不大,可以将主卧的卫生间改造成储物间,或者与衣帽间打通,做成一个超大衣帽间,这样可以避免因为“暗卫的使用”而造成的不利影响。

总体来看,入户见厅的户型并不是不能考虑,对于不介意“一览无遗”的购房者来说,这样的户型反而宽敞,视野也开阔;对于介意的购房者来说,也可以仔细研究下该种户型是否可以后期进行改造,如果可以改造的“开门见厅”的户型,只要能解决“隐私遮挡”及“鞋柜摆放”这两个问题的话,其实也是可以考虑的。

欢迎大家后台留言提出不同见解,

也欢迎咨询具体楼盘的户型问题,

小楼将挑选部分户型在下期进行点评。

同时有好的DIY装修建议也欢迎私信哦~

我们一起打造属于自己的温馨舒适的避风港!

责任编辑: 鲁达

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