这是一个小平房。房子位于位于帝都簋街附近的一个小四合院里面,只有一小间,里外加起来使用面积仅仅17.5平米。这样的一个小屋子,女主人因为孩子要在附近上学,所以希望可以能一家三口都住在这里,能相对舒服点。
一个老的四合院,里面大大小小住了十几户人家,业主的房子只是其中的一间。来到这里,看到的第一眼,我想到的就是加建扩建。但是,因为房子只有使用权,外加比较想省事儿,以及邻里关系比较难处理,所以先放弃了加建。
这家的邻居也找来想要改造,正在进行时,详见直播帖子:十一万预算的22平米平房改造 - 张天英的文章 - 知乎专栏
小屋的外观
小屋的厨房
只有简单的下水,污水井在院子的门口。开始想要在屋子里面做个马桶,有个厕所。可是,如果要做的话,需要吧这间屋子到院子门口的地面过道全部挖开重新做下水,这样会妨碍邻居出入,而且也不是所有的邻居都希望能一起吧自己家也做一个厕所出来,觉得费事儿?费钱?反正也是放弃了。
小屋的卧室
卧室朝厨房的方向
女主人是我媳妇的同学,所以聊方案的时候能相对更直白些。她说,最早看到这个小屋子的时候,其实心里更多的是绝望。。。 这么小这么破的屋子。简直就是各种不喜欢,以后要住在这里的日子,简直没办法想象。所以叫我们过来看看能不能改的更舒服一点,预算有限,尽量缩减到十万以内。包含家具电器。
初步测量了房间
出了第一版方案。我习惯用sketchup出方案 这样比较直观
卧室第一版方案
还是卧室,带点二楼
侧面角度
用sketchup加上vray插件
随便打个灯光渲一下,虽然没必要。。
这版方案出现的问题有:
拆除后发现顶部结构它。。它。。。它。。。不是酱婶的。。。 改!!!
想要做个马桶出来,可是邻居不让,因为需要整个挖沟到院子门口的污水井,相当于整个院子的下水都要改,预算不够,,被砍。。。改~!!!!!
这个方案其实还有新加两个天窗,不过一方面因为预算,另一方面因为需要房管局的批准等,后来也改掉了。
女主说,我家没有那么多东西,不需介么多的柜子!
你家只要一住肯定一大堆破烂呢!!到时候再改就来不及了!!!
我家东西可少了,厕所旁边的衣柜太占地方太挡光了 必须改!!!
梯子我不要这样的
万一孩子不小心掉下来怎么办??
这样的梯子不占地方比较容易下啊!!!
不行我不喜欢 我就喜欢有点坡度的楼梯
你家地方根本不够,没地方放!!!
如果做成你要的斜梯。下的时候比较危险 太陡了
我就要斜梯。。。。。。。。
这样的争吵基本没个几天就来一次,设计师每次做设计,基本都是跟客户做斗争,还好其实这家改动的地方并不是太多。而且好在做主的只有女主人一个人,不用跟着全家人讨论方案,这也算是一种幸福啊。
更改方案中。。。
梯子问题继续跟业主纠结。。。 热水器塞在了浴室的上面,本来能塞得下马桶淋浴的
现在变成纯淋浴了。。
改后方案的侧面视角
在吵架梯子的摆放方式。。。
各种一边纠结方案 一边跟业主争取。。。 都是眼泪。。
方案更改到此结束,剩下的就是各种施工图 现场修改,现场变更。。等等等等。。。翻了翻 貌似没找到施工过程中拍的照片,过程中的各种小问题就不说了。直接看结果吧。图都是直接拍的。。 没修图,大家凑合看吧。
更改后的厨房
楼下卧室
楼上娃的小空间。
女业主在屋顶贴上了夜明的小星星,小朋友特别喜欢关掉灯数星星。。。靠窗户那边后期会摆一些宜家的小储物柜吧,现在还没买好,后期再加。。。。嗯嗯 我该擦镜头了
娃很喜欢自己的新家,一直兴奋的上上下下
厨房,淋浴间,卧室
空调塞的位置
最后再来一张凌乱的图,请原谅我业余的拍照水准。。毕竟我是设计师,摄影神马的真心不擅长。。。
小主子的天地:
一楼的样子:
厨房:
接下来该上最重要的东西了,清单,清单,清单。
梯子业主自己淘宝买了。。没办法业主就是业主 就算争再久最后定主意的还是业主。不过这个梯子是从淘宝买来的,结果也是整个装修过程中味道最大的,整整单独为了这个梯子放味放了一个月。别的装修过程都没啥味道。后期做的甲醛检测也都没问题,有点味儿的
就是床和柜子。基本上大部分还是按照方案做的,改动不太大,中间的各种小插曲也就不表了。反正装修本身就是各种麻烦的破事儿集合。
附带着吧这家改造的工程款写一下吧:
瓷砖,使用的威迪斯地砖800*800对切的,1900元
定制淋浴房
2700元
钢构搭建2楼,7500元
定制杰太橱柜 6300元
基础施工加辅料款18200元
灯具开关等,1100元
梯子680元
圣象地板3000元
多乐士乳胶漆600元
床4200元
衣柜 2800元
水槽700元
特陶花洒洗衣机龙头1280
烤箱 200元
洗衣机 1899元
冰箱1099元
油烟机750元
电磁炉还送俩锅 199元
原有空调修理300元
原有窗户换玻璃300元
热水器安装300元
窗帘270
收尾杂项500元
设计费4000(前后3个月跑来跑去。。。辛苦钱啊。。可是面积太小,又是朋友,只能多请我吃俩月饭安抚下受伤心灵了。反正出了门就是簋街)
一共60997元 把整个小屋子整体翻新了一下。。嗯嗯
无线路由器放在进门的天花板上面了 反正屋子够小 不用担心信号不够,平时也是不用看到路由,眼不见心不烦。热水器开始安装工人没塞进去
不给装 后来我自己跑去给塞里的,就给装了(身高+健身还是有点用的)
这个价格基本上都是成本价,没有任何提成什么的 项目经理因为这个活太小,跑了几个月,反倒赔了几千块钱。。 所以价格看起来相对便宜一些。如果装修公司报价比这个多,也请体谅人家开公司的难处吧。