鲁达 襄阳不缺好盘，但价格却很“骄傲”，以至于连刚需连连叹气要被高房价抛弃。
与改善和投资相比，刚需买房决策过程相对简单许多：符合自身居住需求即可。如果不去考虑未来升值空间等多种因素，其实值得购买的项目还是挺多的。
今天，小楼就来和大家一起看看低于或偏离区域均价不远，居住体验感还不错的热门项目，看看是否有你中意的！
*数据来源安居客，仅供参考
樊城区：国投·襄阳府
作为城市中心，樊城老城区土地资源稀缺，区域内在售新房房价都不低，樊城刚需已转移至樊西。
樊西卧龙大道沿线，除了绿地，国投·襄阳府是目前在建体量最大的项目，共包含七个地块，总建筑面积达百万方，社区未来完全开发完成后，将会容纳不小的人口量。
同时，该项目周边学校、公园、商业等的规划比较齐全。绿地、万达、王府井（规划中）等商业环伺，项目引入城市级文化综合体标杆项目，商业体量达15万方的襄投国际文化广场；距离紫贞公园、水淹七军公园（规划中）较近；一路之隔的襄阳48中今年秋季开学在即！
产品上，国投·襄阳府以高层、洋房、复式等多样化产品，改善、刚需都涵盖。
从位置上看，国投·襄阳府没得说，樊西门户，距离主城区没有太远，既能享受老城区繁华辐射，又有新区规划支撑。目前均价9800元/㎡，刚需稍微垫垫脚，首付不到40万也可选择在此置业。
高新区：融创·民发|御湖壹号
随着近两年高新区的开发火热，热盘频出。且从整体价格来看，无论是高新台子湾片区还是二汽片区，都在刚需的选择范围之内。
如果从性价比角度考虑，小楼认为融创·民发|御湖壹号是一个比较适合的项目。
融创·民发|御湖壹号位于二汽核心门户地带，坐享“三横两纵”城市干道，近享时代天街、悦活荟两大商业，同时坐拥车城湖景资源，距离连山湖生态公园也不远。
项目规模够大，约37万方磅礴体量规划，综合容积率约1.77，也算是城区低密的典型了。且项目配备的襄阳四中高新区实验小学已经动工，业主优先入学。
价格方面，即将加推的小高层均价8900-9500元/㎡，户型涵盖83-118㎡，对于刚需来讲，属于比较轻松能够上车的预算范围。
襄州区：新力·弘阳·公园1873
襄州区靠近樊城主城区的融创·滨江壹号、民发·星悦里，配套好、景观优，价格却赶上更多政策、利好倾向的樊城区。而如果前往襄州站片区附近置业，大多7字头的房价是相当友好了，又会介意有点远，这是襄州置业者的一大烦恼。
新力·弘阳·公园1873介于其间，占据城市主干道钻石大道，与连山湖生态公园一路之隔，斜对面就是时代天街，交通、景观及商业便利性较高。学区划属襄州区实验小学、襄州四中，也在可接受距离范围内。
项目附近社区较多，世纪荣华、卧龙公馆等主打居住功能的社区，整体居住氛围浓厚。
目前均价8500元/㎡，相较前期开盘均价还是有一定的下跌，98-130㎡三房、四房户型，刚需置业直接一步到位。
东津新区：宏泰越秀·星汇城
在东津新区，论配套当属东津世纪城、华侨城。东津世纪城开发时间长，学校、景观、商业等配套已经兑现或即将兑现；华侨城以全系配套资源同步打造生活大城。而东津世纪城房价目前也逼近10000，华侨城则更偏向于改善。
宏泰越秀·星汇城从地理位置上来讲，向西是东津政务中心及各大场馆配套，向东有62万方民发世纪广场及各项医疗配套，C地块与市重点襄阳三中仅一路之隔，项目正南面规划有中小学教育用地，且宏泰越秀配建小学已纳入2021年城建计划，由越秀地产投资，目前正协商项目配建学校实施方案。
东津交通规划也很给力，还有东西轴线，从楼盘前往襄阳各区都非常方便。
项目均价8400元/㎡，属于区域均价中等水平，户型面积段107-167㎡，也是一步到位+改善型户型，属于比较适合刚需入手的项目。
以上即是小楼给大家挑出来的从配套来说不会太缺失、比较适合刚需自住，价格大多还能接受的项目。当然，这些盘中有的也有劣势，如区域政策利好支撑不够，或者各种原因投资溢价空间有限等。
各花入各眼，襄阳目前在售项目还比较多，今年各个区域或多或少也都会有新盘入市，你更关注哪个项目，欢迎点在看留言，小楼帮你测评！
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