鲁达 新疆网讯 在中国，人们一直都有一个“初夜”情节，就连买房子也一样，一旦入手想要再售出，势必会降价。当然那些利用房子进行投机倒把的特例除外。但是在国外，房子却是越老越值钱，完全与中国的房屋消费观不同。
在这个房屋产权只有70年的时代，房子只要一入手，势必会掉价，每分每秒都是钱啊!但是在国外，房子却是越老越值钱，与中国人的房屋消费观完全迥异。
菲尔·杰克逊这位名人教练在纽约奥斯本西57街购买了一套价值485万美金，折合人民币约3000多万的房子。房子贵其实没有什么特别的，之所以能上《洛杉矶时报》我猜是因为房屋的高龄。
始建于1883年的这套公寓，先后被建筑师弗格森和莎玛安米翻修过。在翻修过程中，建筑师们均保留了公寓的原始风貌，包括橡木镶嵌、樱桃木地板、手工雕刻的滑动门和镶嵌着彩色玻璃的飘窗。就是以为这样的“高龄”才让这座老房子一直增值。
在国外，房龄越高越有吸引力。买家除了会考虑环境因素外，还会考量以下三个方面：
第一，房屋内部的设计和布局是否合理，是否有足够大的空间。美式老房子一般都有餐厅、客厅。这样的布局即使在短时间内不对其进行改造，也能住的舒适。那些房龄过30的旧平房即使年代久远，但是也会有较大面积的客厅和餐厅，这样显得更加宽敞。与目前新建的小面积、设计局促的新房子相比，优势不要太明显。
第二，房屋的建筑材料是否货真价实牢固可靠。在美国，80%的老房子都是使用的木质材料。在西部地区，这样的房子就算是经历上百年的风吹雨打也没事。洛杉矶的房屋市场上，很多房子虽然已经有70岁的高龄了，但是其仍然在流通。这些房子一般选材优良，地板、房梁都用上好的材料。如果是在中国，别说70年，超过30年还不被归为危房，那就已经是建筑商的良心之作了。
第三，是否为独门独户，是否有前后院。美国的很大一部分高龄老房子都是“花园洋房”，这些房子虽然破旧不值钱，有花园的房子必然面积大，房子下面的地皮就已经价值不菲了，如果位置好，这样的房子只要一翻修就是豪宅。良好的投资前景，就算是推倒重建也会价值翻番。
小编点评:之所以中外的房屋消费价值观会出现如此大的差异，首先要从我国国情出发。我国是世界上人口最多的国家，“僧多粥少”。我们不可能像别的国家那样拥有那么的多的条件去实现独门独户;其次，房屋建造势必会使用大量木材，我们的森林覆盖率没有那么高，过度的森林开采会对环境造成巨大的破坏;再次，中国只能通过建造更高的楼房来满足人们对于生活住房、办公用房的需求，除此之外，我们还需要公共活动空间。中国的房屋产权只有70年，土地是国有财产，从经济学角度来说，能够住完70年对于国民来说还是挺划算的。当然，中国房屋质量如果上去了，让人们在这70年里没有住房安全担忧，还是挺好的。