【工厂搬迁费】工厂拆迁该如何进行赔偿？

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实践中大多数商铺、企业、工厂都是建在国有土地上的，法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，根据此条例中的第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值进行补偿；（二）对被征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。城市和县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补偿。第二十一条规定，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。对选择产权调换的被拆迁人，有关部门应当提供产权调换用房其原则是按拆一还一的原则，并结清被拆迁房屋价值和产权调换用房价值的差额。

对于选择货币补偿的被拆迁人，根据第十九条规定，自公告之日起，从被征收房屋类似地段的周边市场价格确定。然而，对被征收房屋具体补偿需要由有资格的评估机构进行评估确定。而对于评估机构的选择是由被拆迁人协商而定。如果协商未成功的，可以采取听证会的方式进行“推举式”选定，或是以抽签的方式选定，若是由征收方私自确定评估机构是不合法的，，被拆迁人可以及时的向有关部门反映。

在拆迁时，商铺、工厂、企业所产生的停产停业损失费，根据第二十三条规定，对因被征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据被征收房屋所产生的效益和被征收房屋所处的时期确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

商店、企业、工厂等类似房屋拆迁时，必然会因拆迁造成停产停业损失。因此，被拆迁人应记住，拆迁时不支付因拆迁造成的停产损失是不合理的。

设施设备的补偿

搬迁费应当按照国家和地方规定的货运费、设备安装费计算。

机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实体损耗费用包括：拆装、装运、安装、调试等费用。机件损耗包括机器精度降低和不合格产品增多。对不能移动的设备，拆除将导致其废弃，因此，应结合设备的成新和重置价格，计算出设备的成新价，以补偿所有人。

临时安置补助费

临时配置补助费在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中没有规定，但根据北京京云律师事务经验，这部分补偿一般可以根据店铺、企业经营规模、人员构成等具体情况合理主张。然而，商店和企业的拆迁比普通住宅的拆迁复杂得多。但是，由于被拆迁人是普通人，他们不懂法律，在拆迁过程中经常遭受损失。以下京云律师整理了几句话，希望对大家有所帮助。

在拆迁过程中，拆迁协议是不能少的，因为只有看了拆迁协议后，才能确定拆迁是否合法，才知道应该要求哪种补偿。如果发现拆迁协议中没有或没有明确拆迁造成的停产损失，该协议不合法，可以拒绝签订。