鲁达 来源：南靖县人民政府办公室
南靖县人民政府关于印发南靖县存量二手房交易基础价格实施意见的通知
各镇人民政府，南靖高新园、土楼管委会，县直有关单位：
《南靖县存量二手房交易基础价格实施意见》已经县政府2020年第七次常务会研究通过，从2020年9月1日起执行，有效期定3年，现印发给你们，请认真抓好贯彻执行。
南靖县人民政府
2020年8月28日
南靖县存量二手房交易基础价格实施意见
为进一步完善我县存量房屋交易基础价格，保障国家财税收入和纳税人的合法权益，根据《国家发展改革委、国家税务总局关于涉税财物价格认定工作的指导意见》（闽价认〔2010〕182号）精神，结合我县实际，对南靖县城区存量房屋、车库、店面、自建房等交易基础价格调查核定。核定后存量二手房交易基础价格如下：
南靖县存量二手房交易基础价格表片区代码片区名称属期时间基础价格(元/㎡)住宅自建房储藏间别墅商业店铺办公、写字楼车库车位 （每个）
350627100001000001湖美新村1994年2000 2000
350627100001000002物资局宿舍1990年2000 2000
350627100001000003城关中学教师宿舍1997年2000 2000
350627100001000004建行宿舍1990年1900 1900
350627100001000005土产公司宿舍1990年1900 1900
350627100001000006交通局宿舍1990年2000 2000
350627100001000007航运社宿舍1992年1800 1800
350627100001000008果品公司宿舍1992年1800 1800
350627100001000009湖美解困房1995年1800 1800
350627100001000010湖美路自建房 1900 1900 8000
350627100001000011中山南路2002年3200 3200
350627100001000012和平小区(新中山饭店后)2002年3200 3200
350627100001000013电力公司宿舍1995年3000 3000
350627100001000014金山镇宿舍1995年3000 3000 10000
350627100001000015山城镇宿舍1993年3000 3000
350627100001000016房管局宿舍1994年3000 3000
350627100001000017房地产开发公司宿舍1994年3000 3000
350627100001000018国税局宿舍1990年3000 3000
350627100001000019溪边新村1980年代1800 1800
350627100001000020财委宿舍1990年前2000 2000
350627100001000022锦江花园(人民路)2006年3800 6000
350627100001000023聚富门(人民路)2001年3400 19000
350627100001000024县医院旧宿舍(人民路)1993年2000 2000
350627100001000025县医院新宿舍(人民路)1999年2500 2500 10000
350627100001000026新华书店片区(人民路)1998年2600 2600 13000
350627100001000027旧公交公司竹器社(人民路93)2003年2800 2800 13000
350627100001000028人民路旧改三期（望江对面）1998年2500 2500 13000
350627100001000029林业车队（人民路）1994年2500 13000
350627100213000030磷肥厂宿舍1998年1800
350627100213000031糖厂宿舍1998年1600
350627100213000032大桥附近1998年前 2000 6000
350627100001000033东大路（沿街） 2200 9000
350627100001000034东大路（内街） 1600 6000
350627100001000035中山商业区立石花苑（门市） 6200
350627100001000036人民路聚富门文轩阁（车库） 5500
350627100001000037中山南路前段2002年 19000
350627100001000038中山南路末段2002年 19000
350627100102000001紫荆新村1999年3000 14000 5500
350627100102000002书香门第2012年3800 18000
350627100102000004紫荆花园（高层）2012年4200 18000 100000
350627100102000005紫荆花园（多层）2012年3800 18000
350627100102000006百货公司宿舍1988年1900 1900 10000
350627100102000007大酒店宿舍1988年1800 1800 10000
350627100102000008医药公司宿舍1988年1800 1800 10000
350627100102000009工业局经济协作公司宿舍1990年1800 1800 10000
350627100102000010公路局宿舍1985年1800 1800 10000
350627100102000011离退休楼1985年1800 1800 10000
350627100102000012邮电局宿舍(沿安美路)1984年2000 2000 7800
350627100102000013邮电局宿舍(新)1994年2400 2400
350627100102000014奎洋南一拆迁集资房1995年2400 2400
350627100102000015文明新村1993年2500 2500
350627100102000016安美路沿街店面 2500 10000
350627100102000017安美路内街店面 2400 7800
350627100102000018百货公司套房1997年2500 2500
350627100102000019公安局房改房1970年1500
350627100102000020新华路店面（沿街） 8000
350627100102000021旧梨仔园1985年1900
350627100102000022新梨仔园2000年3000 15000
350627100102000024杉行街（旧实小）2000年3000 19000
350627100102000025杉行街2000年3000 19000
350627100102000026解放路东街1999年3200 19000
350627100102000027解放路后面70～80年 2500
350627100102000028解放路西街 3200 19000
350627100102000029解放路大庙口（西侧）70～80年 2500
350627100102000030新民路70～80年 2500
350627100102000031裕德源广场(大众路交叉口)2012年4000 190005600
350627100102000032联华广场(人民路)2012年4000 16000 100000
350627100102000033卫生局宿舍(人民路)1995年2800 2800
350627100102000034人民路 2600 13000
350627100102000035荆南路： 25002500 10000
350627100103000000荆江社区居委会
350627100103000001金龙新村95年左右2600 2600
350627100103000002重阳里80年左右1800
350627100103000003建安新村94～952500 2500
350627100103000004县政府宿舍(4#、6#楼)1992年2500 2500 350627100103000005县政府宿舍(2#楼)1992年2500 350627100103000006县政府宿舍(3#楼)1992年2500 350627100103000007县政府宿舍(5#楼)1992年2500 350627100103000008建设新村80年代2000 2000 350627100103000009建安新村（半框架）94～952500 350627100103000010物资局宿舍1989年2200 2200 350627100103000011一建宿舍1985年1800 350627100103000012财政局宿舍1985年1800 350627100103000013物价局宿舍（向阳路）1989年2600 2600 350627100103000014统计局宿舍（向阳路）1990年2600 2600 350627100103000015烟草局宿舍（向阳路）1992年2600 2600 350627100103000016教育局宿舍（向阳路）1991年2600 2600 350627100103000017县人大宿舍（向阳路）1995年2600 2600 350627100103000018邮电局宿舍（兰陵路） 2600 2600 350627100103000019税务局宿舍（兰陵路）1990年2600 2600 350627100103000020人民银行宿舍（兰陵路）1990年2600 2600 350627100103000021水利局宿舍（向阳路）1998年2600 2600 350627100103000022科技局宿舍（兰陵路）1994年2600 2600 350627100103000023土地、经委合建(兰陵路)1994年2600 2600 350627100103000024建设局宿舍（兰陵路） 2600 2600 350627100103000025环保局宿舍（兰陵路） 2600 2600 350627100103000026农机局宿舍 2400 2400 350627100103000027车前坂安置房（框架）2010年2600 6000 350627100103000028七里香1～4幢（万利达厂址旁边砖混）1995年2500 2500 350627100103000029七里香文明片区（砖混）1994年2400 2400 350627100103000030龙山镇宿舍95～962600 2600 8000 350627100103000031中央名仕汇2012年4200 15000 100000350627100103000032馨兰山庄2007年3600 10000 5000 350627100103000033麒麟山庄2012年3600 10000 500080000350627100103000034金谷花园2008年3600 5000 350627100103000035碧水华城2009年3600 10000 350627100103000036碧水华城(单身公寓)2009年3600 350627100103000037金源世家2008年3600 3600 350627100103000038佳和小区2011.23500 6000 5000 350627100103000039建设西路(荆西桥至红绿灯) 2300 9000 350627100103000040荆江小区(A、B)98～993200 3200 10000 350627100103000041荆江路 3200 9000 350627100104000001法院宿舍2000年前3200 350627100104000002财政局宿舍2000年前3200 350627100104000003康达小区2003年3200 7000 5000 350627100104000004建设局宿舍2000年前3200 350627100104000005书洋镇宿舍1998年前3200 350627100104000006电力公司宿舍1998年前3200 350627100104000007人事局宿舍2000年前3200 350627100104000008锦绣花园(高层)2011年3600 100000350627100104000010收费站宿舍1997年3200 10000 350627100104000011县委办宿舍2002年前3200 350627100104000012嘉盛路2007年前 2500 6000 350627100104000013中山北路 2500 9000 350627100104000014富康路 2500 7000 350627100104000015江滨路 2500 8000 350627100104000016南二宿舍2000年前3000 9000 350627100104000017南二宿舍1995年2800 350627100104000018建设中路 2500 10000 350627100104000019世纪豪庭(高层)2012年4200 12000 100000350627100104000020世纪豪庭(多层)2012年3800 350627100104000021山城镇桥东路：2010年 3800 9000 100000350627100104000022湖滨名城(多层）2012年3800 3800 7800 6000 350627100104000023湖滨名城（高层）2012年4200 4200 12000 6000100000350627100104000024兴凯祥瑞(多层）2012年3800 3800 6000 350627100104000037兴凯祥瑞（高层）2012年4200 4200 12000 6000100000350627100104000026风翔花园城2012年3200 4500 6000 350627100104000027云水湾（冬宫）2012年 4500 350627100104000028江滨花园（安居房）1998年前3200 8000 350627100104000029和谐小区2010年3200 350627100104000030康嘉小区2005年前3200 350627100104000031东大路中段2000年前 2000 4000 350627100104000032大桥附近98年前 2000 6000 350627100104000033嘉兴宾馆附近2007年前 2600 350627100104000034 地税附近 2600 7900 350627100104000035茶市2005年前32002600 5000 350627100104000036城东新天地2015年4000 8200 100000350627100104000038天赐良源2017年1月4000 8000 350627100104000039金兰花园2013年4200 16000 100000350627100104000040瀚林华府2014年4200 16000 100000350627100104000041金御豪庭2015年4200 16000 100000350627100104000042荆南路：安置小区 3600 3600 16000 350627100104000043博仕庄园2018年4200 16000 100000350627100104000044荆水首府（多层）2015年4200 15000 350627100104000044荆水首府（高层）2015年4200 4200 6500 100000350627100104000045晟水名都2016年3800 13000 80000350627100104000045晟水名都（楼中楼）2016年4200 7600 350627100104000046检察院宿舍1997年3600 3600 350627100104000047碧桂园2017年4200 80000350627100104000048凯晟公园1号2014年4200 12000 80000350627100104000049兰水御景2015年3600 5000 80000350627100104000050中瑞2016年4000 10000 80000350627100104000051恒诚御居2017年4200 13000 100000350627100104000052五福花园2019年4200 12000 100000350627100104000053江景公寓 3800 3800 350627100104000054新华路 2500 350627100104000055民主路 2000 350627100104000056荆南路溪雅新村盈翠苑 2500 350627100104000057富康小区2010年3200 8000 6000 350627100104000058康德小区2018年3200 8000 6000 350627100104000059兴业公寓1993年3000 350627100104000060荆江路 2500 350627100104000061人民路普通住宅 2500 350627100104000062溪雅新村 2500 2500 350627100104000063荆水双玺2019年4200 4200 16000 6500100000350627100104000064滨江豪园（一期）2012年3800 3800 6500 350627100104000065滨江豪园（高层）2014年4200 3800 100000350627101001000001丰田镇镇区 1800 350627102001000002靖城镇汇和新城20113500 9000 350627102001000003靖城镇晟发茗都20123500 10000 350627102001000004靖城镇兰陵商业广场20103500 10000 350627103001000001龙山镇镇区 1800 350627104001000001金山镇东建村319国道边(财政办公场所)1993年 1800 4000 350627105001000001和溪镇商贸街(雨林路)2012年19001200 6000 350627106001000001奎洋镇镇区2005年前800 800 350627107001000001梅林镇镇区 2500 9000 350627108001000001书洋镇镇区2012年 2500 9000 350627109001000001船场镇镇区1993年 1200 2000 350627110001000001南坑镇鑫都房产2011年1800 5000 350627110001000002南坑镇镇区1989年1500 3000 350627110001000003山城镇山苑村大埔崎 2800 备注: 1、砖木结构住宅基础价格统一按1000元/㎡计算。 2、商住楼住宅部分（含辅助用房）基础价格按同地段住宅计算。 3、店铺夹层、二楼营业店铺、非临街店铺按同地段临街店铺50%换算。 4、本表格未列举的，参考临近片区基础价格。 5、已购保障性住房取得完全产权补交土地收益等价款标准的市场指导价参考所在地段本表所列价格。 6、个别路段、楼盘因特殊情况，波动较大，需要微调的，税务机关可另行向价格主管部门提出商定。 7、价格主管部门根据市场形式变化的需要，适时对交易基础价格作出调整。 8、本表基础价格只作为税务部门核定存量二手房交易计税依据，不作其它用途。