鲁达 买房，是一个永恒的话题
而在云南曲靖买房
更是难上加难
曲靖1月二手房均价 5977 元/m²
曲靖12月二手房均价 5944 元/m²
环比上月上涨 0.56% ↑，同比去年同期上涨 11.87% ↑
需要提醒的是，文中的价格、数量会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
麒麟二手房挂牌价6699元，共计425个小区
（1）心香别院17799元/平（2）金博玫瑰园(别墅)17603元/平（3）曲靖碧桂园(别墅)16739元/平（4）文慧园13358元/平（5）阳光花园金硕苑(别墅)12995元/平（6）路桥花园12731元/平（7）金麟湾(别墅)12632元/平（8）福蓉凰溪谷别墅12496元/平（9）水云上居12458元/平（10）龙润园12157元/平
（11）状元楼11915元/平（12）雄业佳园11849元/平（13）水岸盛世(别墅)11745元/平（14）玄坛花园11629元/平（15）集祥小区11318元/平（16）恒大名都(别墅)11294元/平（17）学仕铭园11291元/平（18）曲靖市财政局翠峰生活区11029元/平（19）潇湘新区云水湾11004元/平（20）政府一号院11001元/平
（21）金曦苑10932元/平（22）金科溪谷花园10860元/平（23）曲靖日报社宿舍10810元/平（24）溪谷花园10756元/平（25）吉祥小区10681元/平（26）曲靖公路管理总段住宿区10552元/平（27）文锦楼10385元/平（28）财政局生活区10338元/平（29）香颂美地10323元/平（30）盛世锦华山水缘(别墅)10320元/平
（31）绅园大厦10235元/平（32）福蓉凰10227元/平（33）市政府机关二号院10201元/平（34）锦湘南郡(别墅)10062元/平（35）万和国际广场10004元/平（36）龙境云庄9997元/平（37）省四建一处9865元/平（38）教师新村(麒麟)9773元/平（39）潇湘新区9723元/平（40）金麟湾9717元/平
（41）工信委宿舍9680元/平（42）花果山景沁园9623元/平（43）梅苑小区9607元/平（44）金都国际9598元/平（45）百货公司住宿区9564元/平（46）金穗花园三期9560元/平（47）嘉悦广场9544元/平（48）翠峰苑9541元/平（49）华盛国际9539元/平（50）金湘源9529元/平
（51）馨源现代城9507元/平（52）御园9506元/平（53）南江花园9381元/平（54）华苑小区9308元/平（55）双龙苑9300元/平（56）曲府华章9250元/平（57）麒麟区经济局二生活区9239元/平（58）麟翠苑9236元/平（59）翰林国际9236元/平（60）祥达祥瑞花园9186元/平
（61）都市森邻(别墅)9171元/平（62）沾化小区9166元/平（63）广播电视局住宿区9141元/平（64）中国人民银行曲靖市中心支行宿舍9098元/平（65）南江花园(别墅)9066元/平（66）143队地质勘察研究院宿舍9053元/平（67）中天嘉园9037元/平（68）煤炭设计研究院家属楼8901元/平（69）蔬菜公司职工住宿区8842元/平（70）福麟尚居8830元/平
（71）凤凰水榭8795元/平（72）工商银行康桥坡生活区8743元/平（73）中天水云间8726元/平（74）南疆坤城(别墅)8724元/平（75）麒麟花园8538元/平（76）一城山水8532元/平（77）明月轩8523元/平（78）利通商贸公司宿舍8517元/平（79）市委大院8507元/平（80）鑫康园8494元/平
（81）石油东生活区8451元/平（82）紫麒山8442元/平（83）立得尚都豪庭8403元/平（84）石油小区住宿区8398元/平（85）时代广场8395元/平（86）阳光花园御园8393元/平（87）糖酒茶公司住宿区8380元/平（88）物资局生活区8359元/平（89）康桥苑8333元/平（90）曲靖中心8319元/平
（91）味源小区(别墅)8305元/平（92）包装厂生活区8262元/平（93）中国水电十四局机电安装工程总公司曲靖生活区8226元/平（94）曲靖市气象局生活区8201元/平（95）滇东佳园8190元/平（96）兴厦小区8174元/平（97）龙泽园8066元/平（98）人行小区8048元/平（99）金湘园8022元/平（100）财苑小区8022元/平
（101）水务局小区(麒麟区)8000元/平（102）文津苑小区7932元/平（103）嘉和苑7924元/平（104）金城佳园7838元/平（105）上龙苑7831元/平（106）水岸盛世7805元/平（107）汇景园7705元/平（108）总站北苑小区7665元/平（109）三元名城(别墅)7615元/平（110）欣苑小区7523元/平
（111）百源花园7521元/平（112）闽南国际7482元/平（113）南苑一区7437元/平（114）中国银行宿舍7414元/平（115）东盛临江花园7411元/平（116）南苑二区7400元/平（117）福烟小区2号院7354元/平（118）中和苑7346元/平（119）锦东圣苑7343元/平（120）临江花园7313元/平
（121）盛世锦华山水缘南区7274元/平（122）市政府三号院7253元/平（123）高快客运站生活区7245元/平（124）紫金新景园7200元/平（125）华厦印象7188元/平（126）三元名城7064元/平（127）中央郦城7053元/平（128）金博玫瑰园7024元/平（129）书苑彼岸6994元/平（130）创森财富中心6935元/平
（131）云机二厂生活区6935元/平（132）凯悦服装公司生活小区6932元/平（133）金福花园6891元/平（134）教苑花园6875元/平（135）精典世家6825元/平（136）阳光上城6795元/平（137）心邸小区6783元/平（138）鼎盛世家6772元/平（139）工行生活小区6760元/平（140）阳光花园金煦苑6743元/平
（141）建设花园6722元/平（142）阳光花园金麟苑6695元/平（143）曲靖碧桂园6694元/平（144）龙城国际6668元/平（145）紫金新景6667元/平（146）税务稽查局住宿区6666元/平（147）金湘花城6663元/平（148）都市印象6662元/平（149）鼎盛世家三期6620元/平（150）金麟苑6606元/平
（151）靖和园6596元/平（152）安厦十五城6592元/平（153）公安小区(麒麟区)6574元/平（154）恒大绿洲6571元/平（155）汇景东方6566元/平（156）麒麟西路石油西生活区6548元/平（157）麒麟嘉园6544元/平（158）云机三厂二生活区6540元/平（159）福烟小区一号院6529元/平（160）金宁佳园6492元/平
（161）晶苑花园6490元/平（162）龙源花园6477元/平（163）尚城山水花园6470元/平（164）祥达东城西区6459元/平（165）金元尚居6456元/平（166）林业局住宿区6436元/平（167）电信局生活区6412元/平（168）吉庆福小区1号院6408元/平（169）家乐福小区6406元/平（170）东星小区东江花园二组团6402元/平
（171）天瑞家园6396元/平（172）燃料厂一生活区6395元/平（173）瑞和新城瑞康苑6393元/平（174）云建家园6378元/平（175）祥达东城东区6357元/平（176）阳光花园金阁苑6355元/平（177）璟铭园6345元/平（178）赢城世家6341元/平（179）鼎尚名庭6335元/平（180）吉庆福小区2号院6330元/平
（181）凤凰嘉园6329元/平（182）吉大上元6328元/平（183）科技佳园6299元/平（184）云岭桂园6298元/平（185）一汽红塔生活区6298元/平（186）省四建宿舍6294元/平（187）鼎盛世家四期6293元/平（188）市医院二生活区6285元/平（189）曲靖纺织厂小区6284元/平（190）上林时代6284元/平
（191）和逸嘉园6277元/平（192）御景花香6274元/平（193）祥达东城E区6243元/平（194）翠湖湾6240元/平（195）潇湘小区二号院6237元/平（196）西苑小区盛华苑6228元/平（197）机械厂三生活区6221元/平（198）学苑小区(麒麟区)6221元/平（199）通利佳苑6218元/平（200）祥达东城6196元/平
（201）金穗花园6189元/平（202）和熙苑6189元/平（203）味源小区6188元/平（204）云南模二机械有限责任公司宿舍6185元/平（205）东星小区东江花园三组团6181元/平（206）阳光花园金麒苑6176元/平（207）幸福小区6176元/平（208）金正天然居6163元/平（209）阳光花园6156元/平（210）南疆坤城6149元/平
（211）政府三号院6134元/平（212）金湘九俊6096元/平（213）恒大名都6079元/平（214）麒麟嘉城6077元/平（215）石林山水家园6061元/平（216）人和苑6061元/平（217）金硕苑6052元/平（218）麒麟区二幼住宅区6048元/平（219）祥达东城D区6047元/平（220）红日花园6018元/平
（221）公交一生活区6006元/平（222）君悦华庭5985元/平（223）金港华庭5976元/平（224）凤栖雅苑5969元/平（225）雅利安都5957元/平（226）沁湾铭园5953元/平（227）南宁北路石油西生活区5951元/平（228）天赋颐景5948元/平（229）靖兴苑5928元/平（230）佳辰华庭5925元/平
（231）佳宸华庭5923元/平（232）西湖园5918元/平（233）阳光花园金硕苑5916元/平（234）祥和家园5913元/平（235）天欣苑5909元/平（236）曲靖市房地产管理中心宿舍5900元/平（237）嘉城尚品5896元/平（238）西区逸都5886元/平（239）云机三厂一生活区5886元/平（240）华厦金源小区5870元/平
（241）曲陆苑5850元/平（242）模三厂生活区5831元/平（243）天然居5828元/平（244）邮电局小区5822元/平（245）湖光名庭5822元/平（246）锦湘南郡5813元/平（247）曲靖坤城5807元/平（248）通优小区5805元/平（249）颐康花园5799元/平（250）世纪涛岸5794元/平
（251）瑞和新城5790元/平（252）逸墅花园5784元/平（253）金穗花园第二期5777元/平（254）金座福城5769元/平（255）汇宝大厦5766元/平（256）佳园小区5763元/平（257）云南省恩洪煤矿花柯生活区5760元/平（258）东星小区东江花园一组团5757元/平（259）美邻比岸5739元/平（260）盛世国际广场5722元/平
（261）金江紫郡苑5718元/平（262）汇宝中心5714元/平（263）景泰瑞园5690元/平（264）万乐城5684元/平（265）世纪花城5682元/平（266）盛世锦华东江花园三期5681元/平（267）盛世锦华东江花园5680元/平（268）珠江花园5677元/平（269）金叶园5676元/平（270）铁路小区5673元/平
（271）圣庭花屿5668元/平（272）西苑小区(麒麟区)5658元/平（273）曲源小区5647元/平（274）三江国际5638元/平（275）三江汇都华庭5637元/平（276）工商小区5633元/平（277）胜峰小区5617元/平（278）广电花园5608元/平（279）云机三厂三生活区5606元/平（280）亿贤筑锦5574元/平
（281）雍景湾5567元/平（282）白水电厂生活区5562元/平（283）东辰华都5559元/平（284）江东福苑5556元/平（285）爨园小区5551元/平（286）金穗花园六期5547元/平（287）东星小区5542元/平（288）胜峰花园5535元/平（289）盛世锦华东江花园一期5534元/平（290）金域兰苑5532元/平
（291）祥达东城C区5531元/平（292）盛世锦华东江花园四期5527元/平（293）金鼎名座5525元/平（294）金庭花园5522元/平（295）冶金小区5521元/平（296）越钢基地5518元/平（297）丽水金都5517元/平（298）城市花园5511元/平（299）石油西生活小区5494元/平（300）瑞华园5486元/平
（301）锦福花园5480元/平（302）上居福地5474元/平（303）西苑小区盛景苑5467元/平（304）家园小区5465元/平（305）吉象园5461元/平（306）都市森邻5454元/平（307）恒建尚邻雅苑5453元/平（308）安厦蓝光雅苑5421元/平（309）嘉恒花园5421元/平（310）北苑小区(寥廓北路)5420元/平
（311）瑞丰小区山水清城5418元/平（312）阳光天悦府5412元/平（313）幸福小区福兴园5412元/平（314）东星小区东江花园四组团5409元/平（315）盛世锦华东江花园二期5405元/平（316）南中爨城5403元/平（317）锦林花园5392元/平（318）金湘苑5378元/平（319）化工基地宿舍5370元/平（320）昱宏珠江之星5369元/平
（321）西苑小区怡景园5362元/平（322）金穗花园五期5354元/平（323）烟厂四生活区5351元/平（324）东盛东星小区5351元/平（325）靖雅园5350元/平（326）金和雅居5350元/平（327）东泓新居5350元/平（328）盛世锦华山水缘一期5345元/平（329）靖兴新地标5329元/平（330）锦江花园5323元/平
（331）石林福小区5323元/平（332）怡景园5312元/平（333）监狱生活区5304元/平（334）城投清荷苑5304元/平（335）警苑小区5296元/平（336）珠源帝景5290元/平（337）曲靖九天建筑5282元/平（338）宜居北城5271元/平（339）治金小区5270元/平（340）南颐花园5266元/平
（341）阳光花园吉象园5242元/平（342）东辰华都二期5241元/平（343）江滨花园5234元/平（344）麒麟区钢窗厂宿舍5222元/平（345）丰合明园5221元/平（346）田源小区5220元/平（347）麟瑞园5218元/平（348）源天碧水5212元/平（349）水电三小区5211元/平（350）铁路小区西区5201元/平
（351）惠滇花园5193元/平（352）吉控嘉园5192元/平（353）曲靖开发区管委会宿舍5185元/平（354）南都双座5169元/平（355）和谐家园5158元/平（356）金湖尚居5154元/平（357）天平佳苑5150元/平（358）和瑞苑5131元/平（359）麟瑞小区5128元/平（360）东泓新居二期5095元/平
（361）水电佳园5086元/平（362）锦绣园5080元/平（363）羊煤基地5063元/平（364）龙翔花园5062元/平（365）西河湾5059元/平（366）将军镇假日花园5032元/平（367）将军镇天玺5030元/平（368）潇湘小区一号院5029元/平（369）东苑小区(麒麟西路)5018元/平（370）旭日佳园4995元/平
（371）地质一大队小区4979元/平（372）安厦星辰苑4972元/平（373）金色尚居4959元/平（374）9号站台河北新区4950元/平（375）金鑫小区4876元/平（376）樱花家园4872元/平（377）曲靖外滩4818元/平（378）仟源大厦4811元/平（379）水电第十四工程局机械设备厂生活区4791元/平（380）巧克力公寓4789元/平
（381）樱花佳园4786元/平（382）东盛水郡花园4784元/平（383）麒麟区法院住宿区1号院4757元/平（384）东源小区4704元/平（385）金穗花园四期4698元/平（386）东苑小区(曲鸡路)4683元/平（387）靖荟苑4648元/平（388）剑桥中心4582元/平（389）东盛和顺佳园4516元/平（390）瓷苑小区4504元/平
（391）河北一号院4438元/平（392）珠源之梦4425元/平（393）书香华庭4423元/平（394）紫云雅园4421元/平（395）云溪白鹭4358元/平（396）翠园小区4331元/平（397）大方花园4234元/平（398）金湖尚居二期4224元/平（399）望海小区4189元/平（400）麒麟湖4166元/平
（401）文苑小区4159元/平（402）城市尚峰4159元/平（403）建硕苑4096元/平（404）顺景花园4066元/平（405）东江大厦4061元/平（406）沾益教师小区4028元/平（407）天平雅苑3962元/平（408）欣隆小区3946元/平（409）水岸雅苑3917元/平（410）东昇花园3916元/平
（411）教师小区3910元/平（412）曙光花苑3723元/平（413）溪畔丽景3709元/平（414）泰丽锦苑3705元/平（415）双福花园3675元/平（416）龙潭新村3629元/平（417）南城建材市场宿舍3602元/平（418）富康公园首府3404元/平（419）南城门社区七组3330元/平（420）牛街小区3308元/平
（421）太和村小区3246元/平（422）景曦苑2946元/平（423）金柯苑三期2769元/平（424）彩云佳园2650元/平（425）职教花园B区2575元/平
沾益二手房挂牌价4668元，共计40个小区
（1）珠江源小区7023元/平（2）东盛益州苑西区7009元/平（3）东盛益州苑6981元/平（4）九龙新苑6288元/平（5）北城龙须园6023元/平（6）玉林山水5748元/平（7）北城广场5343元/平（8）中城华府5158元/平（9）新桥佳苑5130元/平（10）桐乐公园学府5016元/平
（11）田润小区4923元/平（12）益兴园4908元/平（13）豪洋水云华城4887元/平（14）云珠苑4859元/平（15）玉林小区4762元/平（16）宝鑫佳园4743元/平（17）汇宝东盛4713元/平（18）小河底花鸟市场小区4700元/平（19）豪洋水云华城北苑4642元/平（20）自然城悦府4616元/平
（21）河滨苑4614元/平（22）东盛新华坊4591元/平（23）大为小区4572元/平（24）沾益四中教师小区宿舍4520元/平（25）龙华园4364元/平（26）丽晶府4357元/平（27）左邻丽景4225元/平（28）旺角时光4210元/平（29）珠江源古镇4153元/平（30）云源小区4095元/平
（31）玉龙小区4004元/平（32）卓越明郡3986元/平（33）锦源丽都3935元/平（34）祥和苑3901元/平（35）水泥制品厂宿舍3900元/平（36）江璟苑3758元/平（37）毛纺厂宿舍(沾益)3557元/平（38）龙华小区3240元/平（39）云南维尼纶厂宿舍2900元/平（40）韩家圩小区2373元/平
陆良二手房挂牌价4321元，共计24个小区
（1）天晨花园7272元/平（2）金景安盛景园6845元/平（3）御景花园6228元/平（4）学苑小区6189元/平（5）公安小区6055元/平（6）帝景华庭6000元/平（7）西苑小区(陆良)5630元/平（8）丝绸公司集资房5474元/平（9）金穗园4417元/平（10）金色嘉苑4200元/平
（11）桂安居4200元/平（12）曲陆锦苑4200元/平（13）圣邦新城4200元/平（14）吉祥院4200元/平（15）海景天苑4100元/平（16）朝阳小区3300元/平（17）教师新村(陆良)3100元/平（18）锦绣新苑3000元/平（19）爨乡印象3000元/平（20）龙海花园2900元/平
（21）法院生活区(陆良)2600元/平（22）师古湾一小区2600元/平（23）饮食公司宿舍2000元/平（24）北辰佳苑2000元/平
会泽二手房挂牌价5074元，共计7个小区
（1）教育小区12075元/平（2）龙湖花园一区5000元/平（3）会泽城市天骄4836元/平（4）润泽园4271元/平（5）金泽园4041元/平（6）天泽云庭3300元/平（7）老批发站宿舍2000元/平
师宗二手房挂牌价3536元，共计10个小区
（1）凤凰园小区5934元/平（2）警苑小区(师宗)4253元/平（3）青海园4100元/平（4）锦绣豪庭4087元/平（5）桐乐凤凰别院3753元/平（6）龙凤庄园3141元/平（7）凤凰城2900元/平（8）蓝盾小区2700元/平（9）明辉商都2700元/平（10）师宗县水泥厂生活区1800元/平
宣威二手房挂牌价3893元，共计9个小区
（1）大自然小区6857元/平（2）水务局小区(宣威)4723元/平（3）花香里4661元/平（4）德源尚居3900元/平（5）力城华庭3600元/平（6）华兴园2900元/平（7）丰华小区2900元/平（8）宣威运政管理所家属院2800元/平（9）石油公司宿舍(宣威)2700元/平
罗平二手房挂牌价5688元，共计2个小区
（1）白腊街144号院5726元/平（2）西苑花园5650元/平
富源二手房挂牌价2915元，共计2个小区
（1）县医院宿舍(富民)3230元/平（2）清溪路99号院2600元/平
马龙二手房挂牌价3702元，共计6个小区
（1）云华园4200元/平（2）龙庭苑4180元/平（3）安厦水岸佳园4147元/平（4）东升翡翠澜山3700元/平（5）滨河南路113号小区3000元/平（6）怡锦花园2990元/平
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！