鲁达 据昆明锐理数据显示，8月昆明商品住宅均价已跌破1.4万/平大关，每平米的成交均价来到了13959元。面对昆明房价的下跌，有部分购房者表示面对这样的房价依旧是够不上。
其实，在昆明主城区内也有不少楼盘单价在万元左右徘徊，这不，云南房网就在近期整理出了昆明在售楼盘中除公寓产品外的10个房价最便宜的楼盘。
它们分别是：东原启城、首创誉华洲、招商依云国际、长水航城、兴港上锦湾、御龙春晓、中南新城云樾、新城琅樾、美辰、旭辉新希望公园锦悦。
昆明在售的10个低价楼盘统计，具体房源价格以售楼部为准
从在售产品类型上来看，这10个低价楼盘在售产品类型主要包含了3种类型，分别为高层、小高层以及洋房。
价格上看，这10 个低价楼盘价格均未破万，最贵的是中南新城云樾建面约88-98平方米的高层产品，最贵价格约9800元/平方米；而最便宜的是长水航城7000元/平起的洋房产品。
具体来看，东原启城当前在售建面约84-115平方米的高层住宅为精装交付，价格约9600元/平方米。
东原启城项目效果图
首创誉华洲在售建面约77-122平方的毛坯高层，价格约7800-8500元/平方米。
招商依云国际共有两种产品在售，建面约77-143平方米的高层，价格约7500元/平方米；建面约114-143平方米的洋房，价格约8900元/平方米，两类产品均为精装交付。
长水航城在售建面约92-142平的洋房，价格约7000-8500元/平，毛坯交付。
以上这几个项目集中在空港这一片，而空港片区也是昆明主城范围内房价最低的区域，房价主流是七八千，距离万元关口还比较远。
另一个低价盘集中地是经开区，所以昆明均价最低的10个楼盘中的另外6个就都在经开区。
其中，兴港上锦湾在售建面约98-136平方米的高层住宅，毛坯交付，价格约7500-7800元/平方米。
御龙春晓项目前段时间还推出了6900元/平起的高层住宅（效果图）
御龙春晓项目当前在售一期和二期高层住宅，其中一期户型建筑面积约138-140平方米，价格约8800元/平方米；二期户型建筑面积约88-108平方米，价格约7800元/平方米，两期住宅均为毛坯交付。
7月份时，该项目还推出了6900元/平起的高层住宅产品，当时所推出的价格不仅算是经开区内的最低价，也可以说是昆明主城内在售住宅的最低价。
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像新城在经开区布局的中南新城云樾及新城琅樾两个项目，也在此次统计的10个低价楼盘中，其中前者在售精装高层产品，户型建筑面积约89-98平方米，价格约8500-9800元/平方米；后者同样在售精装高层，户型建筑面积约110-130平方米，价格约9000元/平方米。
美辰除了小高层产品外，还有洋房产品在售（效果图）
由旭辉、金科、中梁三家房企合力打造的美辰项目，当前在售的精装高层户型建面约88-120平方米，价格约8800元/平方米，除此之外，该项目还有精装洋房在售，户型建筑面积约129平方米，价格已破万，为11000元/平方米。
紧邻美辰项目的旭辉新希望公园锦悦，当前在售的精装小高层价格约9000元/平方米，户型建筑面积约88-115平方米，该项目同样有精装洋房产品在售，户型建筑面积约121平方米，价格约10500元/平方米。
总体来说，经开区的房价比空港片区要高一些，平均大概高1000多元，本来去年底今年初不少经开区楼盘已经卖到1万左右，但在8月以来的打折潮当中，又都降了回去。