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【过户房子需要多少钱】房子过户需要多少钱

购买房间以后还有将房子过户到自己名下,这样房间才算是是否自己的,但是新房过户的时间需要经过很多手续,并且要支付相关的费用,那么新房过户需要多少钱呢?下面和小编一起来看看吧。

新房过户需要多少钱

1、买房人应当缴费税费:

(1)契税:购房款的1.5%。假如房间面积是144平米以上的,那么需要缴费3%;假如房间面积是90平米左右的,并且是首套房的,那么只需要缴费1%。

(2)印花税:购房款的0.05%。

(3)交易费:3元/平方米。

(4)测绘费:1.36元/平方米。

(5)权属的登记费和取证费:一般是200元以内。

2、卖房人应当缴费税费:

(1)印花税:购房款的0.05%。

(2)交易费:3元/平方米。

(3)营业税:全额的5.5%(房间产权证不满5年的)

(4)个人所得税:房产出售出售的盈利部分的20%或者购房款的1%。如果房间产权证已经满5年并且是单一房子的,那么可以不需要缴费个人所得税。

3、商业拍卖新房的过户需要缴费的税费:

(1)契税:房屋买卖成交价的3%。

(2)手续费:5元/㎡。登记费:550元/套。

(3)印花税:房屋买卖成交总价的万分之五。

(4)土地税:差价的30%到60%左右。

(5)营业税以及附加:差额的5.55%。

(6)个人所得税:差价20%。

综合计算下来,一套商铺在转让时所形成的相关税费最少高达差价的40%以上,和普通住宅比起来,商铺的出售成本要很大很多。

以上是小编推荐的房子过户需要多少钱的相关情节,不同形式的过户费用是不差别的,人们需要看看人们是用什么样的房子过户的,这样才会确定自己过户需要花费多少钱。希望以上知识对于大家庭有所帮助。

责任编辑: 鲁达

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