鲁达 2014年底价拿地后迟迟未开发
银亿在南昌曾开发过一个项目银亿上尚城，该项目位于象湖新城八月湖路，新洪城大市场东侧，占地约950亩，以别墅和高层为主。这个项目从2011年开盘，2017年收尾。
图/南昌银亿上尚城
2014年2月，银亿还以低价拿下了南昌市望城新区锦绣路东侧、文化一路南侧一宗157.48亩的商服、住宅用地（楼面价约635元/㎡，今年5月12日其全资子公司南昌市银亿房地产开发有限公司因获取该地块时犯“对非国家工作人员行贿罪”被判处罚金650万元）。然而，随着银亿上尚城销售收尾，银亿集团这宗新地块却迟迟没有启动的迹象。
一方面的原因是，该地块取得后一段时期内由于路网不成熟达不到开发的条件；另一方面，也是比较重要的一方面，是银亿集团战略发生了变化，由此导致企业陷入危机，该项目迟迟不得动弹。
战略失误，曾经的百强房企申请破产
“以前在宁波，每10个人里就一个住的是银亿的房子。”这家从宁波起家的房企，其掌舵人“因为自己的实业情怀”，在2016年决定将企业方向“大转型”，确定以“房地产业+高端制造业”作为未来的战略新布局，全面进军没有技术积累、没有渠道资源的汽车领域。
自2016年公司一口气花费120亿元收购三大外资零部件公司进入汽车业后，财务状况迅速恶化。
2018年，银亿股票连续暴跌、债务危机显现。
2019年5月30日，银亿宣布新增了三笔到期未清偿债务，总涉资为34720万元。
2019年6月14日，银亿集团、银亿控股向宁波市中级人民法院申请破产重整。
依仗高杠杆激进扩张转型的恶果终于显现，而最重要的是，我们梳理发现，银亿近几年对楼市和车市的行业周期几乎完全踏错，这无疑更为致命——
2016年起，中国“去库存”政策导致了房地产行情形成一轮持续数年的量价齐涨的大爆发，而恰恰由此开始，银亿却将老本行房地产业务资产持续变卖，房地产项目开发缓慢，新增土地储备也几乎陷入停滞。
利用借贷资金持续投入造车后，2018年迎来产出，却又碰上汽车行业寒冬，2018年中国汽车产销量28年来首次下滑，比上年同期分别下降4.2%和2.8%。
转型造成的不利影响也在其公告数据中得以呈现。
在其2020年04月30日公告中，预计2019年1-12月归属上市公司股东的净利润亏损67-72亿元。
在此前披露的业绩变动原因中多次提到：
“1、因本期房地产项目交付结转收入减少以及上年同期出售房产项目公司股权产生的投资收益金额较大,致公司房地产业务本期净利润较上年同期下降明显；2、受国内整车厂商销售疲软影响,公司汽车零配件产销量下降,同时因产销量下降使得单位固定成本分摊同比增加，两项因素导致公司汽车零配件业务本期销售毛利率及净利润较上年同期下降明显；3、由于在建项目减少致本期资本化利息减少，同时因债务逾期按照合同约定计提罚息等影响，致归母净利润相应减少。”
可见，银亿的转型弯路对企业发展造成了重大影响。今年8月30日，银亿发布半年度业绩报告，2020年上半年归属于上市公司股东的净利润扭亏为盈，虽然盈利幅度不大，但至少出现向好的迹象。
将建26栋住宅、五星级酒店和商业
其2019年年报显示，房地产业务方面该公司无新开工和开盘的项目，房地产销售主要以老项目去库存为主，而银亿股份计划，2020年计划新开发南昌望城项目，计划新开工面积33.01万㎡。
也就是说，南昌这个计划新开工项目，有望为银亿输入急需的血液。
近日，银亿位于望城的项目备案，意味着该项目终于正式启动。该项目开发商为南昌银亿九龙湖开发有限公司，包括住宅、商业等。
根据此前披露的规划信息，项目规划用地面积101136.19㎡。总建筑面积511400.42 ㎡，计容建筑面积为424771.99㎡。主要建设内容包括二十六幢33层住宅楼、一幢25层办公楼、一幢30层五星级酒店、6层商业中心、单层至2层商业裙房、地下停车场，住宅设有2,414个地下停车位，商业设有741个地下停车位。