luda 近年来，房地产市场逐步发展，房价水涨船高，对于普通百姓来说，一平米过万的价格已经是稀松平常，不足为奇。在这个寸土寸金的时代，在中国人传统的安土重迁的观念的影响之下，倘若一个人没有一片属于自己的土地、一间属于自己的屋子，是很难拥有安全感的。
不过，在房价愈发夸张的现在，仍然有这样一栋公寓，以它每平方米二十七万的价格让人无比惊讶，暗自感叹。这栋楼盘位于著名的上海浦东，陆家嘴的滨江大道旁，有着非常优美的夜景和舒适的环境，它就是大名鼎鼎的由汤臣集团有限公司开发的楼盘，汤臣一品。
很多人都好奇为什么汤臣一品的房价如此之高，甚至到了有些夸张的地步了。今天文章就来回顾一下汤臣集团有限公司的创始人汤君年的发家史。
惊人的商业天赋
汤君年在大众的认知中基本上都是台湾的商人，不过有一个很多人不知道的事实是，汤君年于1948年出生于上海浦东。
人生真的很奇妙，有的时候你会发现兜兜转转，“起点”就是最后的终点，汤君年也在进军房地产业的一开始，或许也不会想到自己“落叶归根”了。
还是孩童的汤君年在上海待了短短四年之后，之后便跟随自己的父亲来到了香港。十八岁那年，年纪轻轻的汤君年和自己的父亲哥哥共同开了一家经营窗帘布的公司。年纪轻轻的他跟随着父亲创业，一边工作一边学习相关的知识。在少年的世界中，梦想在不断地生根发芽。
很快，他觉得时机到了，他应该拥有一家属于自己的公司，于是怀揣着年轻人的一腔热血，1970年，汤君年一个人前往了台湾，开创自己的公司。
为什么选择台湾？台湾在当时有着无穷的经济潜力，并且台湾的家居装潢业这一块还有很大的发展空间，所以这次他自己创立的公司和之前合开的公司一样，也是主要经营窗帘布。
不同的是，“汤臣窗帘布”这次只有汤君年一个人了，虽然有着充分的相应经验，但是付出的汗水艰辛要多上百倍。他也因此激发出了自己的拼搏斗志，一个人在台湾的大街小巷中穿梭不止，和各家布庄打交道。大胆聪明的他为了快速获得收益，下了一招险棋。
在七十年代，电视刚刚普及到大众百姓中，汤君年在那时就已经发现电视这种新兴大众传媒媒介的潜力。没错，汤君年利用电视广告给自家的窗帘布打广告。这一步他走对了，铺天盖地的宣传带来的商业效益是巨大的。汤臣窗帘的生意越做越红火年销售量甚至达到了5亿元，海内外一共有三千多家经销商，汤君年取得了初步成功。
如果汤君年只满足于当时的局面，也已经算是一个成功的商人了。但是成功的企业家往往不会被限于一个产业。在现代，那些著名的商业大亨无不在多个行业都有过成功的足迹。八十年代，台湾的房地产产业呈现欣欣向荣之景，汤臣公司顺势宣布进军台湾的房地产行业。
汤臣公司的第一步，就是买下台北市的龙门百货与西门町的科达百货大楼。迄今为止，这两栋大楼仍在给汤臣公司的台湾分部带来收益，足见汤君年长远的目光和不同于他人的商业头脑。
为了更好的适应房地产行业，汤君年将公司改制为汤臣开发股份有限公司。这样，他才算是正式进入了房地产行业。
汤君年在台湾房地产行业的那些年，创造过一个个传说中的销售奇迹。1988年，他和自己的好朋友合作开发台北“汤城”，当时的销售记录放在现在看也让人震撼——居然能在短短的两个星期内卖出300亿新台币。汤君年就这样创造了一个又一个的奇迹。
意料之外的爱情
在台湾，汤君年不仅收获了自己事业的一个小高峰，还收获了爱情。
汤君年和徐枫的认识是一场意外。徐枫是一名著名的台湾女演员。她所出演的《侠女》《刺客》《源》有着不俗的口碑，不过这位“侠女”戏外的生活就没有影视事业那么顺利了。
徐枫早年嫁给了一个并不爱她的丈夫，这个男人对徐枫很是冷淡，借了一大笔钱来做生意。毫不意外，这个男人失败了。最可恨的是，他就这样一走了之了。
坚韧的徐枫凭一己之力担下了债务，并且打算用自己的工作来偿还。从这方面可以看出来，徐枫在生活中是一个有担当、沉稳的人。恰巧，她丈夫最大的债主就是汤君年。
汤君年一见面就被徐枫吸引了，姣好的容貌、坚强的个性，在慢慢接触中，他愈发确定了对徐枫的感情。汤君年也答应了徐枫，可以等她慢慢还钱。
在交往中，两人最终走到了一起。1980年，汤君年为徐枫在香港操办了一场盛大的婚礼，三万朵玫瑰的场景创下历史。两人情比金坚。徐枫后来转型成为了制作人，为汤臣集团的影视事业的打拼过程奉献出自己的一份力量。
在影视行业，徐枫就如同刚刚和汤君年见面的她一样，坚韧沉稳，默默打拼。她获得了戛纳电影节最佳制作人和金马奖最终成就奖，在汤君年去世后，也一直操持着汤臣集团的事务，二人的情感不可谓是一段佳话。
初闯香港
不过，市场总是千变万化的，总是停留在自己辉煌的成绩是不行的。辉煌留在过去，汤君年面对台湾的房地产市场，进行了一番思考。他认为，接下来的台湾房地产市场将不会再如此景气了。
还有一个关键的信息召唤汤君年先生改变“战场”，那就是香港回归祖国已经确定，香港发展形势一片见好，据徐枫女士后来说，他们那时候的战略实际就是“脚踏香港放眼中国”。
1988年，汤君年来到香港，开始正式投资。他风行雷厉地投资，拿下了好几间公司，他吞并了几间公司后，公司正式改名成为汤臣集团有限公司，被香港的商人夸张地称为“台湾帮”。
不过汤君年在创造“奇迹”的路上，也遭遇了很多突发的危机。汤君年当年和赌王何鸿燊合作，创建了一个收购物业的融资平台，在两年内七度配股投资合并。1990年，汤君年想要投资合并澳洲奔达集团。汤君年计划购买集团的股权来收购奔达集团。
怎料，香港政府对把汤君年的一举一动“挂在心上”，特意指派调查员前去调查这一收购事宜。结果发现，为了正面回避收购，汤君年采取了别的措施，将其余股份公开销售，持股人却仍然是汤臣集团的人，这件事让汤君年两年内深陷困境。
赫赫有名的“汤臣案”给汤君年带来了很大的压力，并且牵连了当时市场许多著名人物，包括他的妻子、赌王、妻子的妹妹等等。最终1998年，宣布汤君年无罪，他才最终感到了一丝轻松。
和一无所有的浦东做“交易”
一个企业家不会因为一个失败而贸然停手，只要有可能，就有希望。汤君年这次将目光放到了东方明珠——上海。
上海的浦西发展是1980年的事情了，在国家政策的扶植下，浦西的前景一片向好。然而浦东则完全不一样，当时有一个流行的说法“宁要浦西一张床，也不要浦东一间房。”浦东相对于浦西来说，完全是一片空白，甚至是路还没有建好的情况。
1990年，国务院正式下了决策，要开发浦东，振兴上海。汤君年敏锐的商业触觉立马发现了新的机会。“谁想到当年浦东那样子，他够胆去发展。”这是后来他的一位朋友对他的评价。也就是汤君年才能有这样的胆识，才能做出如此冒险的决定。
1992年，汤君年趁着探班夫人的机会，来到了上海浦东。在那里，面对一片芦苇荡，他做了一个无比重要的决定。
他毅然决然投资6亿在浦东陆家嘴的土地招标会上买下了第一块属于汤臣集团的上海浦东的地皮。他成为了头一个在浦东投资的台湾商人。然而第一口吃红利的人，却总是吃得最香。汤君年可以说是吃尽了苦头。
但是香港、台湾的经验对于此时的汤君年来说用处不大。内地经商自有一套规矩。1993年，中国开始建立社会主义市场经济体制，也就是说，在市场调控之外还有国家的宏观调控。
宏观调控给汤君年带来了很多困难，汤君年在台湾使用的那一套大陆根本实施不了。他的妻子徐枫都跟他抱怨，浦东真的有那么好吗？他们的资产为了保住公司只能卖掉，但是就算如此，公司甚至都面临被收购的危险。汤君年多了一个外号：浦东汤。这一次，这个外号，充满了嘲讽的意味。很多人都在等着汤君年真正被套牢的那一刻。
但是，他没有认输。汤君年拿出了当年创业的韧劲，在他眼里，浦东有着无限可能，只要坚持下去，就有变现的那一天。他甚至有意向将公司改名成为浦东开发集团，最后为了“汤臣”这一名称的品牌，放弃了改名。
上海浦东，就是世界经济未来的中心。这一点，现在也验证了，无人不知上海陆家嘴，人群繁忙，无比繁华，每一天，都有无数的交易在这里发生……
当时，不只是汤君年一个人买下了地皮。许多房地产商购买了地皮之后，立马投入建设，企图赚取盈利。这并没有错，但是汤君年会选择一种更有未来价值的方式。
汤君年对于这套房地产的建设是认真的。他请来了众多设计师，只为了建设出高质量的、符合上流阶级人士品味的房子。最特别的就是，汤君年为了选择一种恰到好处的瓷砖颜色，专门请了德国设计师。
这种颜色最后被敲定为人工制造而出的琥珀色，在阳光下会闪现金光，给房子整体的观感提升了一个档次。最后这种颜色就以汤君年本人的名字而命名。
就这样，汤君年花了十年的时间来装修四栋大楼。在这十年里他获得了上海市市长亲手授予他的“白玉兰荣誉奖”，“浦东新区荣誉市民”。他被称为“浦东开发第一人”。他和浦东，互相成就。
事业有好有坏乃是正常，但是汤君年的身体却是状态不断地下滑，这一点，却是无论如何也挽回不了的了。2001年，他就将公司的事务交给了他和徐枫的孩子，汤珈铖和汤子嘉，他的妻子也帮助这两个孩子操持企业，他正式退位于幕后。
2004年10月14日，汤君年悄悄离开了人世，一代传奇，就此落幕。遗憾的是，他没有在生前看到他最后一个作品汤臣一品正式开盘。
但是出乎所有人的意料，汤臣一品才是汤君年创造的最后一个奇迹。一开盘，标价十一万元每平方米的价格使人啧啧称奇。
汤君年在陆家嘴地区修建了800套房子，地理位置极佳，外滩、浦江、陆家嘴都在周围，商圈环绕；它的装修和社区环境条件又非常好，是当地办公生活的百姓的首选。而且汤臣集团还选择了出租和售卖同步进行的方式，两栋楼的房子出售，如今汤臣一品的售价已经突破了30万，每一套房子几乎价值上亿元。两栋楼的房子出租，仅仅是租金一年都有2-3亿左右，这样，汤臣一品所创造的收益便是源源不断的了。
时至今日，汤臣一品仍以中国第一豪宅的名称流传于民间，在汤臣一品的背后我们更是要注重汤君年的故事。汤君年作为一名成功的企业家，有着过人的胆识、独到的眼光和恰到好处的手段，如果没有他，或许浦东还没有发展得那么快，他对浦东的贡献，是毋庸置疑的。
但是同时，作为一名普通人我们也要注意，不是只有贵的才是好的。房地产市场发展得很快，但是也会有很多“泡沫”。汤臣一品至今为止出售的房子套数算不得多，是因为价格实在是高得有些离谱，购买的人大多也只是海外华侨作为度假来用。这只是资本玩的一场游戏，而普通人是没有入场券的。这时候，也许“宏观调控”才是最好的选择。