一.小区概况
汇杰文庭建成于2007年,由南京交通投资置业有限公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。
小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅67栋,共计346套房。小区配有车位300个,车位紧张,停车压力较大。
在居住舒适度上,小区绿化率高达45.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为40784元,高于商圈均价(35205元),高于行政区均价(27306元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现上涨趋势,投资者可适当关注,刚需投资者请择时上车。
![](https://uqyw.com/pic.php?url=http%3A%2F%2Fp26.toutiaoimg.com%2Flarge%2Ff100-image%2FLark20190403-162313.jpeg%3Ffrom%3Ddetail%26index%3D1&bas=aHR0cDovL3AyNi50b3V0aWFvaW1nLmNvbS9sYXJnZS9mMTAwLWltYWdlL0xhcmsyMDE5MDQwMy0xNjIzMTMuanBlZz9mcm9tPWRldGFpbCZpbmRleD0x)
三.主打户型
小区主打的户型是136平米的3居室。户型方正,功能分区清晰明确,较适合一家人居住
四.交通概况
小区距离最近的地铁站南大仙林校区仅318米,距离地铁站较近,步行十分钟内可抵达,公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为南师附中仙林分校小学部,南师附中仙林分校小学部是公立,属于普通小学。学校教育质量平平,不具备竞争优势,对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校,对刚需过渡的购房者来说,可以酌情考虑。
小区对口中学为南师附中仙林分校,南师附中仙林分校是公立,属于省重点。中学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
六.生活配套
小区三公里内有晴天美食广场,大成名店公园,金鹰湖滨天地,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有泰康仙林鼓楼医院,南京邮电大学校医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:5分
![](https://uqyw.com/pic.php?url=http%3A%2F%2Fp9.toutiaoimg.com%2Flarge%2Ff100-image%2FLark20190403-162313.jpeg%3Ffrom%3Ddetail%26index%3D3&bas=aHR0cDovL3A5LnRvdXRpYW9pbWcuY29tL2xhcmdlL2YxMDAtaW1hZ2UvTGFyazIwMTkwNDAzLTE2MjMxMy5qcGVnP2Zyb209ZGV0YWlsJmluZGV4PTM=)