luda 要说这几年宜宾哪个区域发展最快，相信“临港”会被绝大多数朋友脱口而出！
大学城、科创城从无到有，各种产业园区不断扩大，辖区面积也一扩再扩，临港的快速蝶变创造了全新的“宜宾速度”。不过由于开发快，推地多，纯新盘陆续上市，临港在售楼盘的压力也显而易见。
那么，临港的在售楼盘价格如何？接下来的市场中，预计又将新添哪些“新势力”呢？一起来看看。
——在售楼盘——
目前，区域内有住宅房源在售的楼盘大概10个，其中不乏年前才入市的新项目，所以大多房源充足。对比来看，大家对外宣传的价格同此前相差不大。不过，受新春、疫情等影响，新春优惠、线上定房优惠也比较多。甚至还有楼盘推出看直播抢福利活动，总之“蛮拼的”。
来，看看临港目前在售楼盘有哪些，价格又是多少吧！
○邦泰·大学路1号
销售动态：项目1月18号新近开盘入市，在售房源建面约87/89㎡，参考均价约8400元/㎡，在线定房即享优惠。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。
项目地址：宜宾·临港·大学城·大学路（轻化工大学与西华大学交汇处）
○邦泰·白沙鹭岛（西区）
销售动态：项目在售房源建面约83-115㎡，包括高层、洋房，其中高层参考均价约8900-9000元/㎡，在线定房即享优惠。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。
项目地址：宜宾临港白沙湖湿地公园旁
○白沙鹭岛
销售动态：项目在售房源建面约111㎡，参考价格约8600-9100元/㎡，在线定房即享优惠。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。
项目地址：宜宾临港白沙湖湿地公园旁
○白沙翡翠城
销售动态：项目在售房源建面约89㎡，少量房源在售，参考价格约8500-9600元/㎡，在线定房即享优惠。 一房一价，根据优惠、位置不同价格不同。
项目地址：宜宾·临港·护国路
○华润·公园九里
销售动态：项目在售房源建面约96-152㎡，参考价格约8500-9700元/㎡。这两天推出了“在家看直播·线上抢福利”活动。
项目地址：宜宾·临港·白沙湖畔
○丽雅江宸
销售动态：项目在售房源建面约80-260㎡，2、3#楼跃层均价约1.05万元/㎡，露台房源均价1.2万元/㎡；1 、2#楼推出新春特惠房，随机砸金蛋抽购房抵用券。
项目地址：宜宾·长江大桥北侧·丽雅江宸
○丽雅·桃源谷
销售动态：项目在售房源建面约160-420㎡，总价160万起。
项目地址：宜宾·临港·桃源谷
○铁投·三江国际
销售动态：项目2019年12月27日开盘入市，在售房源建面约101-135㎡，参考均价约8368元/㎡。此外，项目建面约89㎡新品户型也是近期亮相。
项目地址：宜宾·国际会议中心
港腾·龙栖湾
销售动态：项目在售房源建面约50-115㎡，50余平米的户型均价约7500元/㎡，70余平米的户型均价约7000元/㎡，洋房参考价格约7100-7500元/㎡，砸金蛋活动进行中。
项目地址：宜宾临港·龙头山下·智能终端产业园旁
○中梁·壹号院
销售动态：项目1月18日新近开盘入市，在售房源建面约82-114㎡，参考均价约8700元/㎡，新年购房享优惠。
项目地址：宜宾市临港经开区僰侯路一段（恒旭金座旁）
而实际上，除了住宅房源，临港在售的公寓类产品也不少，它们也能进一步拓宽购房者的选择面，来看看——
○紫金城·紫金广场
销售动态：项目loft公寓基本售罄，精装公寓式酒店建面约36-55㎡，参考均价约9500元/㎡；清水公寓建面约36-55㎡，参考均价约7400元/㎡；底商建面约40-100㎡，约2.9万元/㎡起。返乡置业优惠、新年优惠进行中。
项目地址：宜宾·临港·紫金广场
○恒旭·铜雀台
销售动态：项目在售公寓建面约107-203㎡，目前套数已经不多，参考价格约6000-6500元/㎡；在售商铺（悦乐城）建面约10-30㎡，1楼参考均价约3万元/㎡，2楼约1.5万元/㎡，3楼约1万元/㎡。
项目地址：宜宾临港护国路（恒旭国际大酒店旁）
○天立·观山悦
销售动态：项目在售房源建面约100-133㎡，参考均价约5500元/㎡。
项目地址：宜宾临港区港园大道西段9号
——待售楼盘——
临港在售楼盘不少，还有公寓作补充，所以销售压力还是比较明显的。而接下来，仅是此前已拍土地就还有4个纯新盘要上市，这还不包括个别要分化客群的特殊项目。
○科教·公元π
拿地时间：2019年5月7日，土地单价11140元/㎡
户型面积：建面约36-116㎡
项目地址：宜宾·临港·大学城（四川轻化工大学宜宾校区正对面）
○佳乐·悠南山
拿地时间：2019年6月19日，土地单价8160元/㎡
户型面积：建面约88-109㎡
项目地址：宜宾·临港·长江北路
○碧桂园·江山赋
拿地时间：2019年9月17日，土地单价约7005元/㎡
户型面积：建面约80-130㎡
项目地址：宜宾挂弓山下滨江大道旁
○金科城
拿地时间：2019年12月6日，土地单价5620元/㎡
户型面积：暂未公布
项目地址：宜宾临港SC-E-02-01（a）地块（轻化工大学旁）
——写在最后——
小编粗略算了下，临港的4大待上市楼盘，住宅计容建面接近100万方。若按套均建面100㎡简单粗暴计算，预计可以带来近1万套住房。
这是一个什么概念？
参考2019年临港住房备案4265套看，仅是这近万套就需要消化2年多。若再加上在售楼盘的余下可售房源，临港的待上市房源量就更大了。毕竟新近开盘的几个项目，后续房源也还比较充足。
虽说大家会把控推盘节奏，但楼市大环境预冷、库存相对“高压”，如今又面临突如其来的疫情影响，楼盘的销售压力不言而喻。
那么，临港房价降了吗？
相对周边许多城市而言，宜宾的过渡还算平稳。不过对比可以看到，有些楼盘虽说面上的均价没有变化，但实际上楼栋位置是不同的。什么意思？现在的房源位置更好，但成交价格和以前位置稍差的房源相似，你怎么看？
当然，对于楼市预期，除了考虑市场本身外，还有城市、区域的发展前景。
宜宾地理位置优越，城市发展迅速，是争创省级副中心的潜力股。而临港又是宜宾城市核心区、经济增长极和对外开放的桥头堡，并意欲建设“三江新区”，所以相信对临港有信心的房企、购房者，都不在少数吧？